不動産を取得したときの税金｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 龍田

不動産を取得したときの税金

どんな税金がかかるか？

土地や住宅を購入（取得）したり、住宅を新築した場合には、

どのような税金がかかるか、示しておきましょう。

★契約を交わすとき印紙税（国税）

売買契約を結ぶときには契約書を作成しますが、このときにかかるのが印紙税です。

★登記をするとき登録免許税（国税）

土地や住宅を取得すると、自分の権利を明らかにするために登記をしますが、

このときに係るのが登録免許税です。

★取得したあとで不動産取得税（地方税）

土地や住宅を買ったり、住宅を新築、増改築した時には、不動産取得税の対象となります。

★取得税の確定申告のとき所得税の住宅ローン控除及び投資型減税（国税）

税金は納めるのが通例ですが、中にはもどってくるものもあります。

それが住宅ローン控除及び投資型減税という所得税の特別控除です。

取得したときという範疇ではありませんが、現在住んでいる住宅の増改築等とか、

省エネ改修工事とかバリアフリー改修工事を行った場合、耐震改修工事を行った場合、

多世帯同居改修工事等を行った場合の税額控除も所得税の税額控除ということでここで説明してあります。

★住宅取得等資金の贈与を受けたとき贈与税（国税）

住宅を取得する際に、親や親戚の人などから資金の贈与を受けたときには、贈与税の対象となります。

★相続したとき相続税（国税）

相続や遺贈によって、土地や住宅などの財産を取得した時には、相続税の対象となります。

これらの税金については、特定の場合には税金が軽減されます。

次回、1つずつ内容も含めて説明していきたいと思います。

※公益財団法人　熊本県宅地建物取引業協会より