不動産まめ知識
仮審査（事前審査）に必要な書類は！？
申込者に返済能力があるか、他にローンがないかを確認する。 物件資料はチラシでもOKで大体の担保価値を査定する。 □住宅ローン事前審査申込書 □本人確認書類（運転免許証、健康保険証など...
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仮審査（事前審査）とは！？
本審査の前に返済能力があるかどうかなど確認する。 住宅ローンは、物件費用の支払い（あるいは残金支払い）の際、 登記済みの建物に金融機関が担保設定をするため、登記などの手続きと 同じタ...
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新築のメリット・デメリット
《メリット》 ・すべてが新品である ・住宅性能の基準値が高い ※新築とはいえ、最新モデルとは限らない ・税金の優遇が受けやすい ・完成物件が見える ・注文住宅よ...
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中古のメリット・デメリット
《メリット》 ・新築に比べて価格が落ち着いている場合が多い ・見学してから決められる ・修繕積立基金を払わなくていい ※マンションの場合 ・修繕積立金の上り幅がわかりや...
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マンションのメリット・デメリット
《メリット》 利便性が高い ・駅地価の物件が多い ・物件の管理がしやすい ・買い物施設などが近い ・セキュリティ面で安心 ・平面（階段の上り下りがない）の暮らしがで...
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住宅展示場とオープンハウスの違い
住宅展示場やモデルハウスはあくまでも来客を想定して作られた仮想住宅であり、より豪華にみせるためにオプション仕様や高価な家具家財を実際のように設置してあります。 それに比べてオープンハウスは見学用...
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