物件紹介｜【最上階×3面バルコニー】光の森を眼下に、空と暮らす贅沢。89㎡のゆとりある4LDK ファーストヴィラ武蔵ヶ丘ルネッサンス 1001号室｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 龍田

「10階、最上階。扉を開けた瞬間に飛び込んでくるのは、遮るもののない圧倒的なパノラマビューでした。」

人気の光の森エリアを生活圏に置きながら、地上10階の静寂と開放感を独り占めできる特別な一軒。

3面に広がるバルコニーが、マンション暮らしの常識を覆す「光と風」を室内へ運び込みます。

🌟魅力ポイント

◆ 最上階・角部屋だけの「空中庭園」のような開放感

　

この住まいの主役は、なんといっても57.91㎡（約35畳分！）もの広さを誇るルーフバルコニー。

周囲に視線を遮る建物がないため、まるで空に浮いているかのような感覚を味わえます。

 

　

朝のコーヒータイム、休日のブランチ、あるいは夜景を眺めながらのディナーなど、暮らしの楽しみが無限に広がります。

 

◆ 89㎡、全居室に窓がある理想的な4LDK

専有面積89.10㎡というゆとりの広さに加え、角部屋のため全居室がバルコニーに面しています。

どのお部屋にいても明るく、心地よい風が通り抜ける設計。

 

2022年10月にはクロス貼り替え、トイレ・洗面台の交換、和室のリフォームも完了しており、

築年数を感じさせない清潔感あふれる空間になっています。

 

◆ 「上階の足音」から解放される最上階の静寂

　

マンション暮らしで気になる「上の階からの生活音」。最上階であるこのお部屋には、その悩みはありません。

静かな環境で読書をしたり、リモートワークに集中したり。

 

自分たちだけの時間を大切にしたいご家族にとって、これ以上ない贅沢な環境です。

🏘周辺環境の魅力

◆ 「ゆめタウン光の森」まで徒歩5分の圧倒的な利便性

日々の生活が驚くほどスムーズになります。

• ゆめタウン光の森: 徒歩5分（約400m）
• 熊本北郵便局: 徒歩5分（約400m）
• ローソン: 徒歩3分（約240m）

お買い物から公共サービスまで、すべてが徒歩圏内で完結。重い荷物を抱えて歩く心配もありません。

 

◆ 充実の教育・交通アクセス

「武蔵中学校」まで徒歩10分、「光の森駅」まで徒歩13分。

お子様の通学や、熊本市街地への通勤も快適です。利便性と住環境の良さが、高い次元でバランスしています。

🏠こんな暮らしが待っています

朝、リビングの折上天井が演出するゆとりある空間で、バルコニー越しの朝日を浴びて目覚める。

午後は、広大なルーフバルコニーで育てたハーブを摘んで、リフォームされたキッチンで料理を楽しむ。

 

夕暮れ時、街に灯りが灯り始める様子を眺めながら、家族でゆったりと過ごすリビングタイム。

「便利な街に住みたい、けれど誰にも邪魔されない自分たちだけの景色も欲しい」

そんな願いを、地上10階のこの場所が叶えてくれます。

チェックポイント

• 駐車場: 敷地内駐車場は月額7,500円。現在は4番（抽選）となっております。
• バルコニーの広さ: 3面バルコニーは開放感ですが、定期的なお掃除の範囲も広くなります。ぜひ現地でそのスケールをお確かめください。
• 管理体制: 全部委託（オリックスファシリティーズ）で、宅配BOXやエレベーターなど共用設備も整っており、管理状態も良好です。

物件概要

• 所在地: 熊本県熊本市北区武蔵ヶ丘9丁目3-19 1001号室（https://tatsuda-housedo.com/used_mansion/4623227/）
• 専有面積: 壁芯 89.10㎡（4LDK）
• 築年月: 2006年（平成18年）08月築
• 所在階: 10階建 10階部分
• アクセス: JR豊肥本線「光の森駅」徒歩13分 / 上の窪団地入り口バス停 徒歩3分
• 設備・特記事項: 2022年10月内装リフォーム済、最上階、ルーフバルコニー（57.91㎡）、オートロック、宅配BOX、対面キッチン、浴室乾燥機

最後に──この家を“体感”してみませんか？

「便利さ」と「最高の眺望」。

この二つを妥協せずに手に入れられる住まいは、光の森エリアでも非常に貴重です。

特に、57㎡を超えるバルコニーから見渡す景色は、一度見ると忘れられない魅力があります。

無理な営業はいたしませんので、まずはこの「空に近い暮らし」を体感しに来てみませんか？

 

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あなたとこの住まいが出会うきっかけになれば、とても嬉しく思います。