物件紹介｜【最上階×ルーフバルコニー】文教地区「帯山」で、空と街を見渡す開放的な暮らしチサンマンション帯山 702号室

物件紹介｜【最上階×ルーフバルコニー】文教地区「帯山」で、空と街を見渡す開放的な暮らしチサンマンション帯山 702号室｜3LDK

2026-03-30

「最上階の角部屋。

リビングの先に広がるルーフバルコニーは、街の喧騒を忘れさせてくれるプライベートな空の庭でした。」

熊本市内でも屈指の文教地区として名高い「帯山」エリア。

学校やスーパーが徒歩圏内に揃う利便性と、最上階ならではの開放感を同時に手に入れられる、

リノベーションのポテンシャルを秘めた一軒をご紹介します。

魅力ポイント

◆ 最上階・角部屋だけの特別な「ルーフバルコニー」

このお部屋の最大の特徴は、南東向きのバルコニーに加え、独立した「ルーフバルコニー」を備えていることです。

7階建ての最上階（702号室）のため、遮るもののない眺望と陽当りを独り占め。

ガーデニングを楽しんだり、テーブルセットを置いて夜景を眺めたりと、

マンションでありながら戸建てのような「外を感じる暮らし」が叶います。

◆ 家族の絆を深める「センターリビング」の間取り

玄関から廊下を通り、必ずリビングを経由して各居室へ向かう設計になっています。

「おはよう」「おかえり」といった家族の会話が自然に生まれる、温かな住空間。

各洋室・和室にはしっかりとした収納が完備されており、66㎡の専有面積を無駄なく活用できる機能的なレイアウトです。

◆ 資産価値の高い「帯山」ブランドの立地

落ち着いた住環境と教育水準の高さで根強い人気を誇る帯山エリア。

築年数は経過していますが、管理会社（穴吹ハウジングサービス）による全部委託管理で、共用部もしっかりと維持されています。

最上階・角部屋という希少性は、将来的な資産価値の面でも大きな強みとなります。

🏘周辺環境の魅力

◆ 便利さ（利便性）

日々の生活が徒歩10分圏内で完結する、理想的なコンパクトシティです。

お子様の通学も安心な距離でありながら、複数のスーパーを使い分けられる贅沢な環境です。

◆ 街の雰囲気（空気感）

大通りから一歩入った閑静な住宅街に位置しています。

周辺には公園や並木道も多く、散歩をするだけでも心地よいエリア。

文教地区らしい穏やかさと、中央区ならではの利便性が溶け合った、長く住み続けるにふさわしい空気感が漂っています。

🏠こんな暮らしが待っています

朝、最上階の窓から差し込む光で一日がスタート。

子供たちを学校へ送り出した後、ルーフバルコニーで育てている植物に水をやる。

夕食の買い物は、その日の気分で近所のマックスバリュやマルショクへ。

夜は、リビング横の和室を客間として、あるいは家族の寝室として活用。

最上階なので上階の足音を気にすることなく、静かな夜を過ごせます。

「自分たちらしくリノベーションして、帯山の街で長く暮らしていく。」

そんな、地に足の着いた上質なライフスタイルがここにはあります。

チェックポイント

物件概要

所在地: 熊本県熊本市中央区帯山2丁目13-106 702号室（https://tatsuda-housedo.com/used_mansion/4648456/）
専有面積: 壁芯 66.43㎡（3LDK）
築年月: 1991年（平成3年）03月築
所在階: 7階建 7階部分（最上階・角部屋）
アクセス: JR豊肥本線「新水前寺駅」までバス等利用可能
周辺施設: 帯山中学校（徒歩5分）、帯山西小学校（徒歩9分）、マックスバリュ帯山（徒歩9分）
設備・特記事項: ルーフバルコニー（15.22㎡）、2WAYバルコニー、システムキッチン、都市ガス、全居室収納、オートロック、エレベーター