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【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
※畑（417-1）は第1種農地・農振農用地区域（青地）。所有移転登記には農地法第3条の許可が必要。
※市街化調整区域につき、建替え・増設・用途変更等に制限。再建築の可否は既存宅地土地として条件付き可能であるが、行政協議・許可が前提。
※建物の一部が農地（417-1）にまたがっている。
※確定測量図・地積測量図なし。境界・面積は公簿によるもの。
※建築確定済証・検査済証は未確認。増築部分あり。
※賃貸中・オーナーチェンジ（賃料月4万円）。
物件概要
| 価格 | 350万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 熊本県合志市御代志 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『御代志』 車7分(約3.3km) |
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| 建物面積 | 87.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1967年(昭和42年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公406.71㎡(123.02坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西合志中央小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 西合志中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：13.71% 家賃収入：480,000円 |
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| 周辺環境 | 西合志中央小学校 徒歩14分 (約1100m) 西合志中学校 徒歩23分 (約1800m) ゆめモール合志 徒歩19分 (約1500m) 合志市栄市民センター 徒歩29分 (約2320m) ひまわり公園 徒歩30分 (約2400m) 御代志駅 徒歩42分 (約3300m) 西合志図書館 徒歩34分 (約2700m) いけざわこどもクリニック 徒歩42分 (約3340m) |
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| 備考 | ※畑（417-1）は第1種農地・農振農用地区域（青地）。所有移転登記には農地法第3条の許可が必要。 ※市街化調整区域につき、建替え・増設・用途変更等に制限。再建築の可否は既存宅地土地として条件付き可能であるが、行政協議・許可が前提。 ※建物の一部が農地（417-1）にまたがっている。 ※確定測量図・地積測量図なし。境界・面積は公簿によるもの。 ※建築確定済証・検査済証は未確認。増築部分あり。 ※賃貸中・オーナーチェンジ（賃料月4万円）。 |
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| 物件番号 | 4793141 | 取引態様 | 一般媒介 |
