上通りアーケードまで徒歩3分の好立地！約25.6帖の広々LDKを備えた4LDK角住戸です
【間取り】
4LDK
【外観】
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【外観】 
【眺望写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
南西向
全室フローリング
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット対応
【中古マンション×120平米超×市街地中心部×ペット可】
・専有面積120.37㎡（約36.41坪）／バルコニー面積24.47㎡（約7.40坪）
・4LDK／駐車場空有（月額13,000円～20,000円）
・熊本市電A系統「水道町」駅徒歩4分
・上通りアーケードまで徒歩3分でショッピングや外食に便利です
・約25.6帖のLDKと2つのトイレを備えた、120平米超のゆとりある住空間です
・専有部配管更新を含むフルリフォーム済（2026年11月完了予定）
・10階部分の角住戸で陽当り・通風・眺望良好です
・大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則あり）
物件概要
| 価格 | 4,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水道町3-31 | ||
| アクセス | 熊本市健軍線『水道町駅』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 120.37㎡ | 所在階 | 12階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 24.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面化粧台新規交換、洗濯機防水パン新規交換、温水洗浄機能付トイレ新規交換、ガス給湯器交換 【その他】2026年11月 専有部配管新規交換、カーテンレール新規交換、鏡付シューズボックス新規設置 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2001年(平成13年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社すまいるサポート | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：13,000円/月～20,000円/月 カースペース 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城東小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 藤園中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,000円/月 | 修繕積立金 | 15,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 水道町 徒歩4分 (約320m) | ||
| 備考 | 【中古マンション×120平米超×市街地中心部×ペット可】 ・専有面積120.37㎡（約36.41坪）／バルコニー面積24.47㎡（約7.40坪） ・4LDK／駐車場空有（月額13,000円～20,000円） ・熊本市電A系統「水道町」駅徒歩4分 ・上通りアーケードまで徒歩3分でショッピングや外食に便利です ・約25.6帖のLDKと2つのトイレを備えた、120平米超のゆとりある住空間です ・専有部配管更新を含むフルリフォーム済（2026年11月完了予定） ・10階部分の角住戸で陽当り・通風・眺望良好です ・大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則あり） |
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| 物件番号 | 4924318 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
熊本市中央区水道町、フルリフォーム中古マンションです。
熊本市電「水道町」駅徒歩4分、上通りアーケードまで徒歩3分と、都市の利便性を享受できる恵まれた立地環境にあります。
本物件の大きな特徴は、120.37㎡というゆとりある専有面積です。
約25.6帖の広々としたLDKに加え、トイレが2箇所に設置されており、ご家族が多くても快適にお過ごしいただけます。
【おすすめポイント】
・10階部分の角住戸で陽当り・通風・眺望が良好です。
・専有部配管やガス給湯器の交換を含むフルリフォーム済（2026年11月完了予定）。
・敷地内駐車場に空きがあります（月額13,000円～20,000円）。
・ペット飼育可能です（飼育細則あり）。
現在空室となっております。市街地でこれだけの広さを確保した物件は多くありません。
ぜひ一度、その開放感をご見学ください。