値下げ物件
在宅ワークに集中できる専用ルームを完備。16.7帖のLDKは、家族の笑顔が広がる対面式キッチン採用。
【間取り】
■□■間取り■□■
2号棟
4LDK+WIC+テレワークルーム
【リビング】
■□■リビング■□■
おしゃれな照明に包まれて囲む食卓。キッチンから和室まで見渡せるから、お子様が遊ぶ姿も優しく見守れます。
※家具を入れたイメージ写真です
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【リビング】 ■□■リビング■□■ おしゃれな照明に包まれて囲む食卓。キッチンから和室まで見渡せるから、お子様が遊ぶ姿も優しく見守れます。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【外観】 ■□■外観■□■ 2号棟 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 対面式だから、家事をしながらお子様との会話も弾みます。カフェのような空間で、毎日の献立作りを豊かに。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ バルコニーを眺めながら過ごすゆとりの時間。デザイン性と快適性を兼ね備えた、家族の新しい休息の場。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ■□■洋室■□■ デスクとベッドを一体化。お気に入りの本や雑貨に囲まれて過ごす時間は、お子様にとってかけがえのない宝物に。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【玄関】 ■□■玄関■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ -
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 
【洗濯機置場】 ■□■洗濯機置場■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面化粧台■□■ -
【浴室】 ■□■浴室■□■ 
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【洋室】 ■□■テレワークルーム■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【収納】 ■□■収納■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ -
【和室】 ■□■和室■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【リビング】 ■□■リビング■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【庭】 ■□■お庭■□■ 
【全体区画図】 ■□■全区画図■□■ 2号棟 敷地面積：168.21㎡ 延床面積：98.01㎡ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
区画整理地内
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
【駐車4台可×新築戸建×スーパー徒歩11分】
・土地50.88坪／建物29.64坪
・4LDK+Sで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・小学校徒歩24分
・バス１坪以上、オール電化
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋2695-101 2号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『黒石』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC119668号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南向7.29㎡ |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,088万円 ～3,288万円 【土地面積】：163.77㎡ ～172.04㎡ |
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| 土地面積 | 公168.21㎡(50.88坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西合志東小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 黒石駅 徒歩14分 (約1100m) 合志市立西合志東小学校 徒歩24分 (約1900m) 合志市立西合志南中学校 徒歩23分 (約1800m) 黒石公園 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート 合志黒石原店 徒歩14分 (約1100m) マックスバリュ みずき台店 徒歩11分 (約850m) 熊本再春医療センター 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | 【駐車4台可×新築戸建×スーパー徒歩11分】 ・土地50.88坪／建物29.64坪 ・4LDK+Sで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・小学校徒歩24分 ・バス１坪以上、オール電化 |
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| 物件番号 | 4478990 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください