値下げ物件
楡木小徒歩10分で通学も快適！パントリーや大型クローゼットが暮らしを整える4SLDK
【間取り】
3号棟
4SLDK
お料理中もリビングが見渡せる対面キッチン。子育て家族の毎日を心地よく支える使いやすい間取り
【リビング】
対面キッチンからリビングを見渡せる広々空間。家事をしながらお子様がのびのび遊ぶ姿を見守れます
※家具はイメージです
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【リビング】 対面キッチンからリビングを見渡せる広々空間。家事をしながらお子様がのびのび遊ぶ姿を見守れます ※家具はイメージです 
【外観】 3号棟 青空に映える洗練されたデザインのマイホーム。家族みんなが誇らしくなる、温もりあふれる外観です 
【キッチン】 リビングの家族と会話が弾む対面キッチン。料理中も子どもを見守れて、毎日の家事が楽しくなります ※家具はイメージです 
【洗面所】 お洗濯の動線がスムーズにつながる便利な洗面スペース。家族みんなが使いやすいゆとりの設計です ※家具はイメージです 
【浴室】 広々とした浴槽でゆったりとくつろげる心地よい浴室。家族みんなの毎日の疲れを優しく癒やします ※家具はイメージです 
【リビング】 目覚めの光が心地よく差し込む広々とした主寝室。自分だけのデスクスペースで読書や仕事も楽しめます ※家具はイメージです 
【リビング】 明るい光に包まれたLDKで、家族の新しい暮らしが始まります。 -
【キッチン】 床下収納など充実の収納力でいつでもスッキリ 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 -
【洋室】 
【洋室】 
【廊下】 
【駐車場】 
【外観写真】 
【区画図】 3号棟 土地面積：153.95㎡ 建物面積：110.13㎡ 
【玄関】 -
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【ウォークインクローゼット】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【廊下】 
【外観写真】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建×閑静な住環境×小学校徒歩10分】
・土地46.56坪／建物33.30坪
・4LDK+S
・駐車2台可
・小学校徒歩10分、スーパー徒歩13分
・キッチン横のパントリーや、2階洋室のウォークインクローゼット（WIC）など、子育て世帯に嬉しい豊富な収納力が魅力です
・駐車場スペースもしっかり確保されており、車の利用が多いご家庭にも適しています
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楡木２丁目8-6付近 3号棟 | ||
| アクセス | 九州産交『北高入口』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 110.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC103929号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 153.95㎡(46.56坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・埋蔵文化財包蔵地 | ||
| 小学区 | 楡木小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 楡木小学校 徒歩9分 (約700m) 楠中学校 徒歩14分 (約1100m) ドラッグセイムス 麻生田店 徒歩9分 (約700m) ローソン 熊本麻生田三丁目店 徒歩12分 (約900m) 熊本麻生田郵便局 徒歩11分 (約860m) サンリブしみず 徒歩13分 (約1020m) 鶴屋フーディーワン 楠店 徒歩15分 (約1200m) マツモトキヨシ楠店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | 【新築戸建×閑静な住環境×小学校徒歩10分】 ・土地46.56坪／建物33.30坪 ・4LDK+S ・駐車2台可 ・小学校徒歩10分、スーパー徒歩13分 ・キッチン横のパントリーや、2階洋室のウォークインクローゼット（WIC）など、子育て世帯に嬉しい豊富な収納力が魅力です ・駐車場スペースもしっかり確保されており、車の利用が多いご家庭にも適しています |
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| 物件番号 | 4720288 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
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