値下げ物件
【間取り】
3号棟
4LDK（マルチエントランス含む）＋パントリー＋WIC＋カースペース２台
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 家族の会話が弾む対面キッチン。自然素材のインテリアが似合う、ゆとりある心地よいリビングダイニング ※家具はイメージです 
【キッチン】 リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン。食洗機付きで毎日の家事をスマートにサポート。 
【洗面所】 洗濯機横の便利なニッチ収納で整理整頓もスムーズに。デザイン性と家事動線を両立したモダンな洗面室 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 -
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【その他室内】 吹抜 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 -
【玄関】 
【廊下】 
【リビング】 
【ダイニング】 
【キッチン】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【ダイニング】 
【洗面所】 
【浴室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建て×マルチエントランス×小学校近接×買い物便利】
・土地151.97㎡（45.97坪）／建物115.04㎡（34.79坪）
・4LDK／駐車2台可
・熊本市立麻生田小学校徒歩3分／熊本市立清水中学校徒歩17分
・サンリブしみず徒歩7分
・趣味の空間にもなる土間（マルチエントランス）
・食品ストックに便利な可動棚付パントリー
・家計に優しいZEH水準・オール電化住宅
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区麻生田３丁目13-2 3号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『須屋駅』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 115.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC103729号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 151.97㎡(45.97坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 麻生田小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 清水中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【新築戸建て×マルチエントランス×小学校近接×買い物便利】 ・土地151.97㎡（45.97坪）／建物115.04㎡（34.79坪） ・4LDK／駐車2台可 ・熊本市立麻生田小学校徒歩3分／熊本市立清水中学校徒歩17分 ・サンリブしみず徒歩7分 ・趣味の空間にもなる土間（マルチエントランス） ・食品ストックに便利な可動棚付パントリー ・家計に優しいZEH水準・オール電化住宅 |
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| 物件番号 | 4710901 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
ご家族のライフスタイルに合わせて多彩に活用できる、【3号棟】のご紹介です。
・土間とLDKが繋がり、アウトドア空間を演出するマルチエントランス
・キッチンの整理整頓に役立つ可動棚付パントリー
・急な天候の変化にも対応できるインナーバルコニー
・長期優良住宅、ZEH水準、耐震等級3の高品質な住まい
熊本市立麻生田小学校や麻生田保育園まで徒歩3分（約230m）の恵まれた立地。スーパーのサンリブしみず（徒歩7分）も近く、子育てや家事の負担を軽減する環境が整っています。
カースペースは2台分あり、車移動メインの方にも便利です。機能性と遊び心を兼ね備えた住まいで、新生活を始めませんか。