22帖超のLDKと便利な納戸スペース。教育施設が徒歩5分圏内に集結した、共働き世帯に嬉しい快適な立地
【間取り】
2号棟
3LDK＋納戸
【外観】
2号棟
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【外観】 2号棟 
【リビング】 吹き抜けから明るい光が差し込む、家族の笑顔があふれるリビングです。広々とした空間で、お子様と一緒にのびのびと過ごせます。※家具を入れたイメージ写真です 
【キッチン】 キッチンやダイニングとの距離が近く、お互いの気配を感じられる温かい間取り。料理中も会話が弾む楽しい暮らしが叶います。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洗面所】 朝の忙しい身支度もスムーズにできる、清潔感あふれる洗面室です。収納スペースも充実しており、家族のタオルや日用品をすっきり片付けられます。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【浴室】 一日の疲れを優しくほぐす、落ち着いた浴室です。足を伸ばせる広々とした浴槽で、お子様と一緒のバスタイムもゆったり過ごせます。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 お気に入りのインテリアやグリーンが映える、ゆとりある広さのベッドルーム。家族のプライベートな時間も大切に過ごせます。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 お気に入りの絵本や遊び道具をすっきり収納できる設計。家族の成長に合わせてフレキシブルに使える落ち着いたお部屋です。 ※家具を入れたイメージ写真です -
【エントランス】 
【玄関】 
【収納】 
【トイレ】 
【洗面所】 
【浴室】 
【リビング】 -
【廊下】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【納戸】 
【納戸】 
【廊下】 -
【リビング】 
【トイレ】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
可動間仕切
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
全室南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建×周辺環境充実×多目的収納スペース】
・土地143.08㎡（約43.28坪）／建物106.44㎡（約32.19坪）
・3LDK＋納戸／駐車2台可
・熊本市立楠小学校徒歩約5分／熊本市立楠中学校徒歩約4分
・フーディーワン楠店徒歩約5分
・約22.0帖の開放的なLDKと光を取り込む吹き抜け
・ファミリークローゼットや趣味の部屋としても活用できる5.2帖の広々とした納戸
・前面道路9.7mで車の出し入れもスムーズ
物件概要
| 価格 | 3,268万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楠１丁目18-6 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚駅』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 106.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC117964号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,999万円 ～3,999万円 【最多価格】：3,900万円 ～4,000万円(2戸) 【土地面積】：143.08㎡ ～143.08㎡ |
||
| 土地面積 | 143.08㎡(43.28坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約9.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 楡木小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 楡木小学校 徒歩5分 (約400m) 楠中学校 徒歩4分 (約290m) 鶴屋フーディーワン 楠店 徒歩5分 (約400m) 熊本楠郵便局 徒歩7分 (約500m) ゆめマート 龍田 徒歩8分 (約600m) 肥後銀行 楠支店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | 【新築戸建×周辺環境充実×多目的収納スペース】 ・土地143.08㎡（約43.28坪）／建物106.44㎡（約32.19坪） ・3LDK＋納戸／駐車2台可 ・熊本市立楠小学校徒歩約5分／熊本市立楠中学校徒歩約4分 ・フーディーワン楠店徒歩約5分 ・約22.0帖の開放的なLDKと光を取り込む吹き抜け ・ファミリークローゼットや趣味の部屋としても活用できる5.2帖の広々とした納戸 ・前面道路9.7mで車の出し入れもスムーズ |
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| 物件番号 | 4495093 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井上 直樹
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください