新築一戸建て

Grace KIS大津町5期　1号棟［物件特徴］

オープンハウス開催中

掲載情報更新日：2026年04月11日　次回更新予定日：2026年04月25日

3,288万円

月々のお支払い例

借入ご希望金額
万円

借入期間
年

借入金利
％

円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問合わせください。

所在地

菊池郡大津町大字杉水

交通

ＪＲ豊肥本線『肥後大津』車10分(約3.3km)

オープンハウス開催中!

≪本日案内可能≫＼ネットで見学予約できます／黄色い”見学予約する”で簡単にネット予約可能です♪

【リビング】
■□■リビング■□■
LDK25帖
※家具を入れたイメージ写真です

【リビング】 ■□■リビング■□■ LDK25帖 ※家具を入れたイメージ写真です

【外観】 ■□■外観■□■

【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F ※家具を入れたイメージ写真です

【エントランス】 ■□■エントランス■□■

【玄関】 ■□■玄関■□■

【室内設備】 ■□■玄関設備■□■ シューズボックス

【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F ※家具を入れたイメージ写真です
【リビング】 ■□■リビング■□■ LDK25帖

【リビング】 ■□■リビング■□■ LDK25帖

【同型写真（リビング）】 ■□■リビング■□■ LDK25帖

【キッチン】 ■□■キッチン■□■ システムキッチンカウンターキッチン

【同型写真（キッチン）】 ■□■キッチン■□■ システムキッチンカウンターキッチン

【洗面所】 ■□■洗面所■□■ 独立洗面台洗髪洗面化粧台

【浴室】 ■□■浴室■□■ バス1坪以上
【収納】 ■□■ファミリークローク■□■

【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F ※家具を入れたイメージ写真です

【洋室】 ■□■洋室■□■

【洋室】 ■□■洋室■□■

【洋室】 ■□■洋室■□■

【洋室】 ■□■洋室■□■

【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■
【外観写真】 ■□■外観■□■

【外観写真】 ■□■外観■□■

【その他室内】 ■□■吹抜■□■

【洋室】 ■□■洋室■□■

【洋室】 ■□■洋室■□■

【洋室】 ■□■洋室■□■

【洋室】 ■□■洋室■□■
【洋室】 ■□■洋室■□■ 2F ※家具を入れたイメージ写真です

【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 温水洗浄機能付き

【同型写真（リビング）】 ■□■リビング■□■ LDK25帖

【その他室内】 ■□■吹抜■□■

【リビング】 ■□■リビング■□■ LDK25帖

【同型写真（キッチン）】 ■□■キッチン■□■ システムキッチンカウンターキッチン

【エントランス】 ■□■エントランス■□■

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

物件の特徴

主な設備

電気

上水道

公営水道

下水道

公共下水

プロパンガス

給湯

浄水器

食器乾燥機

食器洗浄乾燥機

コンロ三口

グリル

カウンターキッチン

システムキッチン

バス

ユニットバス

オートバス

バス1坪以上

追焚機能

浴室暖房

浴室乾燥機

トイレ

温水洗浄便座

室内洗濯機置場

洗髪洗面化粧台

洗面所独立

ダウンライト

省エネ給湯器

ディンプルキー

ダブルロックキー

モニタ付インターホン

火災警報器/報知機

LDK18畳以上

吹抜

複層ガラス

全居室複層ガラス

フローリング

全室フローリング

一部フローリング

シャッター雨戸

24時間換気システム

クローゼット

クローゼット2箇所

クローゼット3箇所

ウォークインクローゼット

床下収納

全居室収納

シューズボックス

庭

主な特徴

前道6m以上

南側道路面す

緑豊かな住宅地

閑静な住宅街

通風良好

陽当り良好

平坦地

BELS/省エネ基準適合

省エネルギー対策

即入居可

フラット35Sに対応

アピールポイント

他にも条件に応じてキャンペーン対象あり！
①２５万円の家具家電・オプション工事サービス（当店からの指定はありません）
②【太陽光設置の場合】仲介手数料（物件価格の３％＋６万円）が半額！
③☆更に☆【蓄電池設置の場合】仲介手数料（物件価格の３％＋６万円）が無料に！

例）物件価格2500万円の場合の仲介手数料
2500万円×3％＋6万円＝81万円＋税（約90万円）
②の場合：約90万円が半額！
③の場合：約90万円が無料に！

■内覧ツアー■
熊本県内の物件はほぼ全てご紹介可能です！
気になる物件はお申し付けください。
『内覧ツアー』を開催いたします。

不動産のプロ『ハウスドゥ龍田』がお客様のお家探しから引っ越しまで全力でサポートさせていただきます！
おうち選びはもちろん、複数の金融機関と連携し、金利や条件をしっかり比較。
店内にはキッズスペースをご用意！
また、太陽光設置の光熱費シミュレーションが無料作成できます。
購入までではなく、購入後もサポートいたします。
安心してご来店、お問い合わせください♪

物件概要

担当エージェント：竹本　和恵

敷地・家族構成に合わせ1邸ずつデザインする分譲住宅。
明るく開放的な間取りと子育て世代にも配慮した家事動線・収納設計、ZEH水準の省エネ仕様など、暮らしやすさを追求した住まいです。

【月々の支払い例】
3,788万円借り入れの場合
月々73,964円（頭金・ボーナス払いなし）
金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有）
変動金利返済期間50年
※あくまでも一例です。条件あり。

価格	3,288万円	間取り	3LDK
価格	3,288万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	熊本県菊池郡大津町大字杉水3542-44 1号棟
アクセス	ＪＲ豊肥本線『肥後大津』車10分(約3.3km)
建物面積	105.99㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)08月築	建築確認	第R07SHC102817号
建物構造	木造 1階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
土地面積	232.29㎡(70.26坪)	接道	南側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	護川小学校徒歩23分 (約1800m)	中学区	大津北中学校徒歩33分 (約2600m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	護川小学校徒歩23分 (約1800m) 大津北中学校徒歩33分 (約2600m) デイリーヤマザキ菊陽原水店徒歩43分 (約3370m) スーパーセンタートライアル大津店徒歩21分 (約1660m) ドラッグストアコスモス大津室店徒歩20分 (約1590m) 菊陽レディースクリニック徒歩116分 (約9210m) 菊陽原水郵便局徒歩50分 (約3940m) 熊本銀行大津支店徒歩45分 (約3540m) 緑ヶ丘公園徒歩50分 (約3940m) 緑ヶ丘保育園徒歩53分 (約4200m)
備考	・護川小学校まで徒歩26分(約1800m) ・大津北中学校まで徒歩33分(約2600m) ・デイリーヤマザキ菊陽原水店まで徒歩43分(約3370m) ・スーパーセンタートライアル大津店まで徒歩21分(約1660m) ・ドラッグストアコスモス大津室店まで徒歩20分(約1590m) ・菊陽レディースクリニックまで徒歩116分(約9210m) ・菊陽原水郵便局まで徒歩50分(約3940m) ・熊本銀行大津支店まで徒歩45分(約3540m) ・緑ヶ丘公園まで徒歩50分(約3940m) ・緑ヶ丘保育園まで徒歩53分(約4200m)
物件番号	4259035	取引態様	媒介