≪本日案内可能≫62坪！平屋スタイル！全室南向き×コンビニ徒歩3分
【間取り】
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2号棟
4LDK
【外観】
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２号棟
現況写真
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【外観】 ■□■外観■□■ ２号棟 現況写真 
【外観パース】 ■□■外観■□■ 外観パース 
【外観パース】 ■□■外観■□■ 外観パース 
【全体区画図】 ■□■区画図■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ ２号棟 現況写真 -
【外観写真】 ■□■外観■□■ ２号棟 現況写真 
【外観写真】 ■□■外観■□■ ２号棟 現況写真 
【外観写真】 ■□■外観■□■ ２号棟 現況写真
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食品庫
コンロ二口
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
庭
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
【全室南向き×平屋のように暮らせる開放的な新築住宅】
合志市御代志に、圧倒的な開放感を誇る「平屋風」デザインの全2棟が登場。
最大の見どころは、1階の面積だけで100㎡（約30坪）を超える間取りです。
生活の基盤を1階に集約できるため、将来を見据えた永住の住まいとして最適です。
全室南向きの設計で、19帖～20帖超の広々LDKには陽光がたっぷり差し込みます。
セブンイレブン合志合生店まで徒歩3分（約250m）とお買い物も良好。
さらに「平山内科クリニック」まで徒歩2分（約120m）と、家族の安心もすぐそばに揃う、利便性とゆとりを両立したお家です。
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市御代志472 2号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『御代志』 徒歩43分 (約3440m) 熊本電鉄鉄道『辻久保停留所』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 建物面積 | 102.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126550号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,198万円 ～3,398万円 【土地面積】：205.39㎡ ～206.34㎡ |
||
| 土地面積 | 205.39㎡(62.13坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.09m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法34条11号指定区域 | ||
| 小学区 | 西合志中央小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 西合志中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西合志中央小学校 徒歩23分 (約1800m) 西合志中学校 徒歩32分 (約2500m) |
||
| 備考 | ・西合志中央小学校まで徒歩23分(約1800m) ・西合志中学校まで徒歩32分(約2500m) ・平山内科クリニックまで徒歩2分(約120m) ・セブン-イレブン 合志合生店まで徒歩4分(約250m) ・ローソン 合志辻久保店まで徒歩8分(約600m) ・辻久保簡易郵便局まで徒歩10分(約750m) ・辻久保停留所まで徒歩11分(約850m) ・愛泉保育園まで徒歩12分(約900m) ・ゆめモール合志まで徒歩14分(約1100m) ・ドラッグストア マツモトキヨシ ゆめモール合志店まで徒歩15分(約1200m) |
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| 物件番号 | 4563532 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【月々の支払い例】
3,398万円借り入れの場合
月々66,349円（頭金・ボーナス払いなし）
金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有）
変動金利 返済期間50年
※あくまでも一例です。条件あり。
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