値下げ物件
家族が集まる19帖の大空間LDK！ウォークインクローゼットなど収納豊富で家事も捗る2階建て4LDK
【間取り】
■□■間取り■□■
4LDK
【外観】
■□■外観・現況■□■
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【外観】 ■□■外観・現況■□■ 
【全体区画図】 ■□■全区画図■□■ 土地面積：152.56㎡ 建物面積：111.91㎡ 
【外観写真】 ■□■外観・現況■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路現況■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース表■□■ 完成予想図 
【外観パース】 ■□■外観パース裏■□■ 完成予想図
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
【新築戸建×閑静な住環境×小学校徒歩20分×生活利便性良好】
・土地46.14坪／建物33.85坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車3台可
・楡木小学校小学校徒歩20分／楠中学校中学校徒歩20分
・スーパー徒歩10分
・広々リビング、ウォークインクローゼット有
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楡木６丁目4-50-3 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚』 徒歩20分 (約1600m) 熊本電鉄バス『西花立』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 111.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106211号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 152.56㎡(46.14坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 楡木小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR武蔵塚駅 徒歩20分 (約1600m) 楡木小学校 徒歩20分 (約1600m) 楠中学校 徒歩20分 (約1600m) ローソン 熊本菊陽尚絅大前店 徒歩18分 (約1400m) ロッキー新地店 徒歩10分 (約800m) ドラッグストアコスモス にじの森店 徒歩18分 (約1400m) 熊本楠郵便局 徒歩17分 (約1300m) 肥後銀行 楠支店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ゴミ捨て場：持分2/11 【新築戸建×閑静な住環境×小学校徒歩20分×生活利便性良好】 ・土地46.14坪／建物33.85坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車3台可 ・楡木小学校小学校徒歩20分／楠中学校中学校徒歩20分 ・スーパー徒歩10分 ・広々リビング、ウォークインクローゼット有 |
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| 物件番号 | 4747770 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井上 直樹
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください