約91坪の広々とした敷地に佇む住宅！家族みんながゆったりくつろげる19帖のLDKと収納充実の4LDK
【間取り】
1号棟 4LDK
【外観】
1号棟
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【外観】 1号棟 
【外観パース】 
【外観パース】 
【区画図】 1号棟 土地面積：302.84㎡（91.60坪） 建物面積：99.37㎡（30.05坪）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
【新築戸建て×約91坪の広々敷地×19帖LDK×充実収納】
・土地302.84㎡（約91.60坪）／建物99.37㎡（約30.05坪）
・4LDK／駐車スペース有り
・北部東小学校まで徒歩31分（約2,200m）／北部中学校まで徒歩52分（約3,600m）
・ハローデイ菊南店まで徒歩25分（約1,800m）
・約91坪のゆとりある敷地で、駐車や開放的な暮らしを満喫できます
・家族みんながゆったり過ごせる19帖のLDKと、便利なウォークインクロゼットを完備
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区梶尾町1416-5付近 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『黒石駅』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 99.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113851号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 302.84㎡(91.60坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 196% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 北部東小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩45分 (約3600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 合志須屋南店 徒歩15分 (約1200m) デイリーヤマザキ 西合志須屋店 徒歩16分 (約1230m) ローソン 熊本合志菊南店 徒歩20分 (約1600m) スーパー・キッド 菊南店 徒歩22分 (約1700m) ドン・キホーテ合志店 徒歩23分 (約1800m) ハローデイ 菊南店 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | 【新築戸建て×約91坪の広々敷地×19帖LDK×充実収納】 ・土地302.84㎡（約91.60坪）／建物99.37㎡（約30.05坪） ・4LDK／駐車スペース有り ・北部東小学校まで徒歩31分（約2,200m）／北部中学校まで徒歩52分（約3,600m） ・ハローデイ菊南店まで徒歩25分（約1,800m） ・約91坪のゆとりある敷地で、駐車や開放的な暮らしを満喫できます ・家族みんながゆったり過ごせる19帖のLDKと、便利なウォークインクロゼットを完備 |
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| 物件番号 | 4841998 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
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