解放的な2面バルコニーと便利な納戸を完備！敷地約41坪のゆとりある空間で心地よく暮らす新築住宅
【間取り】
2号棟 4LDK
【外観】
2号棟
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【外観】 2号棟 
【外観パース】 2号棟 
【区画図】 2号棟 土地面積：137.04㎡（41.45坪） 建物面積：110.80㎡（33.51坪） 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【新築戸建て×敷地約41坪×2面バルコニー×納戸付き】
・土地137.24㎡（約41.45坪）／建物110.80㎡（約33.51坪）
・3LDK＋納戸／駐車スペース有り（※現地要確認）
・楡木小学校まで徒歩7分（約500m）／楠中学校まで徒歩9分（約650m）
・ローソンまで徒歩9分（約650m）
・開放的な2面バルコニーを採用し、陽当たりと風通しが良好です
・収納や多用途に使える便利な納戸を備えた、暮らしやすい間取り設計です
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楡木４丁目10-7 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚駅』 徒歩27分 (約2160m) 『楡木小入口』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 110.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC105687号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 137.04㎡(41.45坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.5m 西側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・特別注視区域・他 | ||
| 小学区 | 楡木小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 楡木小学校 徒歩7分 (約500m) 楠中学校 徒歩9分 (約650m) ドラッグセイムス 麻生田店 徒歩7分 (約550m) 熊本楠郵便局 徒歩9分 (約700m) 楠中央公園 徒歩9分 (約700m) ローソン 熊本麻生田三丁目店 徒歩9分 (約650m) マツモトキヨシ楠店 徒歩10分 (約800m) さくらクリニック 徒歩10分 (約800m) 鶴屋フーディーワン 楠店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | 【新築戸建て×敷地約41坪×2面バルコニー×納戸付き】 ・土地137.24㎡（約41.45坪）／建物110.80㎡（約33.51坪） ・3LDK＋納戸／駐車スペース有り（※現地要確認） ・楡木小学校まで徒歩7分（約500m）／楠中学校まで徒歩9分（約650m） ・ローソンまで徒歩9分（約650m） ・開放的な2面バルコニーを採用し、陽当たりと風通しが良好です ・収納や多用途に使える便利な納戸を備えた、暮らしやすい間取り設計です |
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| 物件番号 | 4842118 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井上 直樹
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