値下げ物件
敷地62坪超！南東側道路に17m接道で陽当たり良好。オール電化を備えた4LDK新築一戸建て
【間取り】
3号地
4LDK
【外観】
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【外観】 
【リビング】 高めの窓から心地よい光が差し込む明るい室内。外からの視線が気になりにくく、家族でゆったり寛げます。 
【キッチン】 料理をしながらリビングの子どもを見守れる対面キッチン。家族との会話も弾む、明るく開放的なレイアウト 
【洗面所】 お風呂上がりの子どものお着替えもスムーズな広さ。上品なストーン調の床は、水汚れもサッと拭き取れます。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 大型収納付きでいつでもすっきり。バルコニーに面した大きな窓から光が差し込み、毎朝爽やかに目覚められます ※家具を入れたイメージ写真です 
【ウォークインクローゼット】 家族の服がまとめて片付く大容量クローゼット。ハンガーに掛けたまま保管できるので衣替えも不要です ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 便利な壁面ハンガー棚付き（オープンクローゼット） おもちゃや服をすっきり整理でき、お片付けの習慣も楽しく身につく洋室です。 ※家具を入れたイメージ写真です -
【洋室】 
【リビング】 
【ダイニング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【廊下】 -
【洋室】 
【玄関】 シックでスタイリッシュな玄関ポーチ。住まいの顔として心地よい印象を与えます。 
【玄関】 白を基調とした明るく清潔感のある玄関空間。シックなドアが落ち着いた雰囲気を演出します。 
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 
【外観写真】 -
【玄関】 
【玄関】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】 
【キッチン】 -
【洗面所】 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【洋室】 
【廊下】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
天井高2.7m以上
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
即引渡可
即入居可
【新築一戸建て×ゆとりの敷地62坪超×南東道路×バス停徒歩8分】
・土地62.84坪／建物32.56坪
・4LDK／駐車2台可
・西合志第一小学校 徒歩13分／西合志中学校 徒歩35分
・熊本電気鉄道「辻久保停」まで徒歩8分
・南東側公道（幅員6m）に17m接道し、室内に明るい光を取り込みます
・広がりとゆとりを感じさせる天井高2.6m設計
・光熱費の管理がしやすいオール電化・ペアガラス採用
物件概要
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市合生3844-1東側 3号地 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『御代志』 車10分(約3.0km) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第202511550号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法ガルバリウム鋼板ハゼ葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 207.76㎡(62.84坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約17.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西合志第一小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 西合志中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西合志第一小学校 徒歩13分 (約1000m) 西合志中学校 徒歩35分 (約2800m) 愛泉保育園 徒歩8分 (約600m) ゆめモール合志 徒歩12分 (約900m) ジョイフル熊本西合志店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | 【新築一戸建て×ゆとりの敷地62坪超×南東道路×バス停徒歩8分】 ・土地62.84坪／建物32.56坪 ・4LDK／駐車2台可 ・西合志第一小学校 徒歩13分／西合志中学校 徒歩35分 ・熊本電気鉄道「辻久保停」まで徒歩8分 ・南東側公道（幅員6m）に17m接道し、室内に明るい光を取り込みます ・広がりとゆとりを感じさせる天井高2.6m設計 ・光熱費の管理がしやすいオール電化・ペアガラス採用 |
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| 物件番号 | 4719449 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ 「いくらまでなら無理なく買える？」まずはそこから一緒に整理しましょう！物件見学はそのあとで大丈夫です
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■ 太陽光・オール電化のご相談もOK！購入時のコストだけでなく、住んだ後の支出まで軽くする提案が私たちの得意分野です
■ 見学の予定がなくても、資金のご相談だけでもお気軽にどうぞ♪