値下げ物件
公園まで徒歩2分の子育て環境。LDKと洋室を合わせて約25帖のゆとりある空間が広がる北西角地の住まい
【間取り】
1号棟 3LDK+納戸
【外観】
1号棟
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【外観】 1号棟 
【リビング】 陽光が心地よく差し込む、ナチュラルモダンの広々LDK。家族の会話が弾む対面式キッチンも魅力です ※家具はイメージです 
【浴室】 清潔感あふれるモダンなシステムバス。窓から入る光と、洗練されたインテリアが魅力 
【洗面所】 収納豊富な三面鏡付き洗面台。毎日の身支度も、すっきりと機能的にこなせます 
【キッチン】 ダークグレーの対面キッチンが主役。料理中もリビングの家族と繋がれる、スタイリッシュなLDK 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【トイレ】 
【リビング】 
【リビング】 
【玄関】 
【収納】 
【洋室】 
【収納】 -
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 
【納戸】 
【廊下】 -
【駐車場】 
【区画図】 1号棟 土地面積：127.09㎡（38.44坪） 建物面積：109.55㎡（33.13坪） 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 
【キッチン】 
【リビング】 
【洗面所】 -
【洗面所】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【納戸】 
【トイレ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建て×北西角地×広々LDK×都市ガス】
・土地127.09㎡（約38.44坪）／建物109.55㎡（約33.13坪）
・3LDK＋納戸／駐車スペースあり（要現地確認）
・楡木小学校徒歩約7分／楠中学校徒歩約9分
・フーディーワン楠店徒歩約11分
・LDKと洋室を合わせて約25.2帖の大空間として利用可能
・約3.7帖の納戸は収納はもちろん書斎などにも便利
・開放感があり風通しの良い北西角地
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楡木４丁目10-7 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚駅』 徒歩27分 (約2160m) 『楡木小入口』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 109.55㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC105686号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 127.09㎡(38.44坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.5m 西側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・特別注視区域・他 | ||
| 小学区 | 楡木小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 楡木小学校 徒歩7分 (約500m) 楠中学校 徒歩9分 (約650m) ドラッグセイムス 麻生田店 徒歩7分 (約550m) 熊本楠郵便局 徒歩9分 (約700m) 楠中央公園 徒歩9分 (約700m) ローソン 熊本麻生田三丁目店 徒歩9分 (約650m) マツモトキヨシ楠店 徒歩10分 (約800m) さくらクリニック 徒歩10分 (約800m) 鶴屋フーディーワン 楠店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | 【新築戸建て×北西角地×広々LDK×都市ガス】 ・土地127.09㎡（約38.44坪）／建物109.55㎡（約33.13坪） ・3LDK＋納戸／駐車スペースあり（要現地確認） ・楡木小学校徒歩約7分／楠中学校徒歩約9分 ・フーディーワン楠店徒歩約11分 ・LDKと洋室を合わせて約25.2帖の大空間として利用可能 ・約3.7帖の納戸は収納はもちろん書斎などにも便利 ・開放感があり風通しの良い北西角地 |
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| 物件番号 | 4842103 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
ご家族の成長に寄り添う、利便性と開放感を兼ね備えた1号棟。
楡木小学校まで徒歩約7分、清水楡木公園まで徒歩約2分と、子育てに優しい住環境が整っています。
【おすすめポイント】
・LDK（19.5帖）と洋室（5.7帖）を一体化し、約25帖の大空間として利用可能
・収納だけでなく、テレワークスペースにもなる約3.7帖の納戸
・開放感に恵まれた北西角地
・家計に優しく火力の強い「都市ガス」対応
・省エネ性能に優れたZEH水準住宅（BELS評価）
広々としたリビングで家族団らんの時間を楽しみたい方におすすめです。
詳細な仕様や現地のご見学など、お気軽にお問い合わせください。