値下げ物件
大型吹抜から光が降り注ぐ21.75帖の広々LDK！パントリーも備えた小学校徒歩3分の4LDK
【間取り】
4号棟
4LDK＋パントリー＋カースペース２台
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 大きな吹き抜けと窓から光が降り注ぐLDK。開放感あふれる空間でゆったりとくつろげます ※家具はイメージです 
【和室】 白黒の市松模様が目を引くモダン和室。リビングと繋がり、開放感あふれるくつろぎ空間を演出します 
【キッチン】 柔らかな光が差し込むオープンスペース。リビングの家族と会話を楽しみながらお料理ができます 
【洗面所】 
【浴室】 
【リビング】 -
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【全体区画図】 
【玄関】 -
【玄関】 
【トイレ】 
【廊下】 
【和室】 
【リビング】 
【ダイニング】 
【リビング】 -
【リビング】 吹抜 
【洗面所】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【廊下】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建て×広々リビング×小学校近接×買い物便利】
・土地151.97㎡（45.97坪）／建物114.48㎡（34.62坪）
・4LDK／駐車2台可
・熊本市立麻生田小学校徒歩3分／熊本市立清水中学校徒歩17分
・サンリブしみず徒歩7分
・21.75帖の広々LDKと大型吹抜
・食品ストックに便利な可動棚付パントリー
・家計に優しいZEH水準・オール電化住宅
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区麻生田３丁目13-2 4号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『須屋駅』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 114.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC103730号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 151.97㎡(45.97坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 麻生田小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 清水中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【新築戸建て×広々リビング×小学校近接×買い物便利】 ・土地151.97㎡（45.97坪）／建物114.48㎡（34.62坪） ・4LDK／駐車2台可 ・熊本市立麻生田小学校徒歩3分／熊本市立清水中学校徒歩17分 ・サンリブしみず徒歩7分 ・21.75帖の広々LDKと大型吹抜 ・食品ストックに便利な可動棚付パントリー ・家計に優しいZEH水準・オール電化住宅 |
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| 物件番号 | 4710902 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉野 隆生
ゆとりある空間設計で、ご家族がのびのびと過ごせる【4号棟】のご紹介です。
・大型吹抜からの採光で明るく開放的な21.75帖のLDK
・買い置きの食品などをスッキリしまえる可動棚付パントリー
・天候を気にせず洗濯物が干せるインナーバルコニー
・長期優良住宅、ZEH水準、耐震等級3の高品質な住まい
熊本市立麻生田小学校まで徒歩3分（約230m）、サンリブしみずまで徒歩7分（約500m）と、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。全棟カースペースは2台分確保されており、ご夫婦での車所有や来客時にも安心です。
優れた住宅性能と暮らしやすい住環境を兼ね備えた物件です。ぜひ一度お問い合わせください。