お洗濯物がたっぷり干せる続きバルコニーが魅力。折上天井と吹抜で開放感に満ちた心地よいリビング空間
【間取り】
■□■間取り■□■
4LDK＋WIC＋パントリー
【外観】
■□■外観・現況写真■□■
3号棟
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【外観】 ■□■外観・現況写真■□■ 3号棟 
【全体区画図】 ■□■全体区画図■□■ 土地面積：238.01㎡ 建物面積：117.17㎡ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■外観・現況写真■□■ 3号棟 
【前面道路含む現地写真】 ■□■外観・現況写真■□■ 3号棟 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
長期優良住宅
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【新築戸建×閑静な住環境×小学校徒歩19分×生活利便性良好】
・土地71.99坪／建物35.44坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車2台可
・高平台小学校徒歩16分／京陵中学校徒歩52分
・スーパー徒歩10分
・通学や周辺環境も含め、長く住み続けられる街並み
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区山室５丁目4-32 3号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『八景水谷駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 117.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108611号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：3,370万円 ～3,890万円 【最多価格】：3,300万円 ～3,400万円(2戸) 【土地面積】：180.59㎡ ～242.97㎡ |
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| 土地面積 | 238.01㎡(71.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高平台小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 京陵中学校 徒歩52分 (約4100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八景水谷駅 徒歩13分 (約1000m) 高平台小学校 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ※敷地面積に協定部分69.74㎡含む ※玄関アプローチ含むインナーバルコニー部分（9.94㎡）含む 【新築戸建×閑静な住環境×小学校徒歩19分×生活利便性良好】 ・土地71.99坪／建物35.44坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車2台可 ・高平台小学校徒歩16分／京陵中学校徒歩52分 ・スーパー徒歩10分 ・通学や周辺環境も含め、長く住み続けられる街並み |
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| 物件番号 | 4757003 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください