使い方広がるバックヤード付き！駐車3台可能で、家族の会話が弾むリビング階段を採用した4LDK
【間取り】
4LDK
【外観】
駐車スペースもゆとりある設計。青空に映えるスタイリッシュなデザイン邸宅で新しい暮らしを
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【外観】 駐車スペースもゆとりある設計。青空に映えるスタイリッシュなデザイン邸宅で新しい暮らしを 
【リビング】 下がり天井と間接照明が上質な空間を演出。カフェのような対面キッチンで会話弾むひとときを ※家具はイメージです 
【浴室】 小窓から自然光が差し込む明るい浴室。休日の朝は、お気に入りの入浴剤でゆったりとしたバスタイムを ※家具はイメージです 
【洋室】 上質なグレーのアクセント壁が魅力の寝室。ワークスペースと寛ぎの空間を両立した、洗練された住まい ※家具はイメージです 
【洋室】 心地よい光が注ぐ窓際のベッドと集中できるデスク。仕事もプライベートも充実する理想のパーソナル空間 ※家具はイメージです 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【キッチン】 
【リビング】 
【玄関】 
【収納】 シューズクローク 
【和室】 
【洋室】 5.2帖洋室 
【洋室】 5.2帖洋室 -
【洋室】 10帖洋室 
【洋室】 10帖洋室 
【バルコニー】 
【ウォークインクローゼット】 
【廊下】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【玄関】 
【リビング】 
【その他室内】 バックヤード 
【和室】 
【洗面所】 
【洋室】 5.2帖洋室 
【洋室】 5.2帖洋室 -
【洋室】 5.2帖洋室 
【洋室】 5.2帖洋室 
【洋室】 10帖洋室 
【洋室】 10帖洋室 
【トイレ】 
【キッチン】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2WAYバルコニー
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
即引渡可
即入居可
【新築戸建て（3号地）×便利なバックヤード×駐車3台可×オール電化】
・土地61.01坪／建物33.56坪
・4LDK／駐車3台可
・菊陽南小学校徒歩19分／菊陽中学校徒歩24分
・ザ・ビッグ菊陽店：車7分
・ゴミ出しや趣味の道具収納に活躍する勝手口付きの「バックヤード」を完備
・和室を開放すれば約23.7帖の大空間になる19.2帖のLDK
・光熱費を抑えやすく環境に優しいオール電化（エコキュート採用）
物件概要
| 価格 | 3,530万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡菊陽町大字辛川1226-3付近 3号地 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『原水』 車7分(約4.5km) 菊陽町巡回バス『下辛川』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 110.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第202521780号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 201.69㎡(61.01坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 菊陽南小学校 徒歩19分 (約1490m) | 中学区 | 菊陽中学校 徒歩24分 (約1910m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 菊陽町役場 徒歩47分 (約3710m) 熊本銀行 菊陽支店 徒歩48分 (約3800m) ゆめマート 菊陽 徒歩65分 (約5160m) ドラッグストアコスモス 津久礼店 徒歩72分 (約5740m) ハンズマン菊陽店 徒歩73分 (約5770m) |
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| 備考 | 【新築戸建て（3号地）×便利なバックヤード×駐車3台可×オール電化】 ・土地61.01坪／建物33.56坪 ・4LDK／駐車3台可 ・菊陽南小学校徒歩19分／菊陽中学校徒歩24分 ・ザ・ビッグ菊陽店：車7分 ・ゴミ出しや趣味の道具収納に活躍する勝手口付きの「バックヤード」を完備 ・和室を開放すれば約23.7帖の大空間になる19.2帖のLDK ・光熱費を抑えやすく環境に優しいオール電化（エコキュート採用） |
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| 物件番号 | 4832168 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井上 直樹
【住まい探しの進め方】
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