値下げ物件
【新築平屋】長期優良住宅認定！LDK19帖・収納充実の3LDK。駐車3台可能でスーパー徒歩9分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 和室と美しく繋がるアースカラーのLDK。木の温もりを感じるナチュラルモダンな空間でくつろぎの時間を ※家具はイメージです 
【和室】 リビング横の明るい和室。お子様のお昼寝スペースや家事スペースとして多目的に活用できます 
【洋室】 2面採光で明るい7帖洋室。ゆとりある広さで主寝室にぴったり。心地よい朝を迎えられる空間です 
【トイレ】 立ち座りをサポートする手すり付きで、ご家族みんなが使いやすい設計。便利な2連ペーパーホルダーも装備 
【洋室】 洋室6帖 
【キッチン】 -
【洗面所】 
【洗面所】 ランドリールーム 
【浴室】 
【玄関】 
【収納】 シューズクローク 
【リビング】 
【リビング】 -
【和室】 
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【外観写真】 
【区画図】 1号棟 土地面積：220.02㎡ 建物面積：86.12㎡ 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【室内設備】 
【洗面所】 
【その他室内】 ランドリールーム 
【和室】 
【洋室】 
【キッチン】 -
【トイレ】 
【エントランス】 
【外観写真】 
【玄関】 
【ダイニング】 
【洋室】 
【洋室】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
整形地
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建×平屋プラン×長期優良住宅認定×生活至便】
・土地220.02㎡（66.55坪）／建物86.12㎡（26.05坪）
・3LDK+WIC／駐車3台可
・西合志東小学校徒歩13分／西合志南中学校徒歩11分
・マックスバリュみずき台店徒歩9分
・住宅性能評価W取得・長期優良住宅認定で第三者評価を受けた安心の住まい！
・ワンフロアで家事動線が完結し、水回り収納も充実した人気の平屋プラン！
・来客用としても便利なトイレ2カ所配置！
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋2767-1南側 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『黒石駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 86.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC109803号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 220.02㎡(66.55坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西合志東小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 合志市立西合志東小学校 徒歩13分 (約1000m) 合志市立西合志南中学校 徒歩11分 (約850m) 黒石公園 徒歩3分 (約240m) マックスバリュ みずき台店 徒歩9分 (約714m) セブンイレブン 合志三ツ石駅店 徒歩19分 (約1500m) ファミリーマート 合志黒石原店 徒歩13分 (約1000m) 黒石駅 徒歩13分 (約1040m) 熊本再春医療センター 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | 【新築戸建×平屋プラン×長期優良住宅認定×生活至便】 ・土地220.02㎡（66.55坪）／建物86.12㎡（26.05坪） ・3LDK+WIC／駐車3台可 ・西合志東小学校徒歩13分／西合志南中学校徒歩11分 ・マックスバリュみずき台店徒歩9分 ・住宅性能評価W取得・長期優良住宅認定で第三者評価を受けた安心の住まい！ ・ワンフロアで家事動線が完結し、水回り収納も充実した人気の平屋プラン！ ・来客用としても便利なトイレ2カ所配置！ |
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| 物件番号 | 4886314 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
将来を見据えた暮らしに寄り添う、新築の「平屋」住宅です！
・長期優良住宅認定、住宅性能評価W取得など、建物の品質を第三者が評価した安心の住まい。フラット35S（金利Aタイプ）などの優遇も利用可能です。
・階段移動のないフラットな生活動線。19帖の広々としたLDKを中心に、家族の気配を感じながら生活できます。LDKには空間のアクセントになる折下げ天井を採用。
・洋服をまとめて収納できるウォークインクローゼットや、ランドリールームの収納など、適材適所の収納を完備しています。
・平屋でありながらトイレを2カ所に配置。ご家族が多い方や来客時にも便利に使い分けが可能です。
・土地面積約66坪。駐車スペースはゆとりの3台分を確保しています。
・「マックスバリュみずき台店」まで徒歩9分、「黒石」駅まで徒歩13分。小中学校も徒歩圏内で、毎日の生活がスムーズな立地です。