家族それぞれの個室も確保。趣味の部屋や子供の勉強スペースとしても活躍する、柔軟性の高い設計
【間取り】
■□■間取り■□■
1号棟
3LDK＋テレワークルーム
【外観】
■□■外観■□■
北区楡木第7
1号棟
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【外観】 ■□■外観■□■ 北区楡木第7 1号棟 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況写真 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況写真 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
【構造】 省エネ性能ラベル -
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 1号棟 土地面積：111.63㎡ 建物面積：93.14㎡ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
整形地
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【新築戸建×スーパー徒歩20分×小学校徒歩10分】
・武蔵塚駅まで徒歩26分
・土地33.67坪／建物28.17坪
・3LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・小学校徒歩10分、スーパー徒歩20分、ドラッグストア徒歩11分
・2面斜光、日当たり良好、防犯カメラ、人感センサー付き玄関灯、24時間換気システム
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楡木５丁目23-1 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚』 徒歩26分 (約2080m) 『楠団地バス停』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 93.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC105391号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,480万円 ～2,580万円 【最多価格】：2,500万円 ～2,600万円(1戸) 【土地面積】：105.05㎡ ～111.63㎡ |
||
| 土地面積 | 111.63㎡(33.76坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 楡木小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月中旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 建ぺい率１号棟：60%→70%（角地緩和）２号棟：60% 位置指定道路指定番号：第S45-153号 指定日：昭和45年7月31日、指定幅員：4.00ｍ～6.00ｍ、指定延長距離：303.10ｍ 【新築戸建×スーパー徒歩20分×小学校徒歩10分】 ・武蔵塚駅まで徒歩26分 ・土地33.67坪／建物28.17坪 ・3LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・小学校徒歩10分、スーパー徒歩20分、ドラッグストア徒歩11分 ・2面斜光、日当たり良好、防犯カメラ、人感センサー付き玄関灯、24時間換気システム |
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| 物件番号 | 4726916 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください