値下げ物件
【間取り】
1号棟 3LDK＋テレワークルーム
3口コンロでお料理ラクラク！17.5帖の広々リビングは、子どもたちが元気に遊べる家族の憩い空間です
【リビング】
家族みんなが自然とリビングに集まる、明るく温かな光が差し込む心地よいLDKです
※家具はイメージです
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【リビング】 家族みんなが自然とリビングに集まる、明るく温かな光が差し込む心地よいLDKです ※家具はイメージです 
【外観】 1号棟 広い駐車スペースがあり、家族の車や来客用もゆったり止められる快適な戸建て 
【洗面所】 三面鏡の豊富な収納で家族の小物もスッキリ。忙しい朝の身支度もスムーズにできる明るい洗面室です ※家具はイメージです 
【キッチン】 家族の笑顔を見守りながら料理ができる対面キッチンで、毎日の団らんがもっと楽しくなります ※家具はイメージです 
【洋室】 学習机とランドセルを並べて。明るい自然光の中、お子様が勉強に集中できる理想の子供部屋です ※家具はイメージです 
【洋室】 たっぷり入るクローゼット付きの洋室で、すっきりと片付く心地よい眠りの空間を ※家具はイメージです 
【トイレ】 換気ができる小窓付きの明るいトイレです。収納スペースもあり、いつもすっきりと保てます -
【浴室】 ゆったりくつろげる大きめの浴槽で、一日の疲れをしっかりと癒やせる心地よいバスタイムを過ごせます 
【洋室】 どんな家具も合わせやすい明るい木目調のお部屋。お子様の成長に合わせて自由にレイアウトを楽しめます 
【キッチン】 
【リビング】 
【洗面所】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 1号棟 土地面積：111.63㎡ 建物面積：93.14㎡ 
【玄関】 -
【収納】 
【キッチン】 
【リビング】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【廊下】 
【洋室】 -
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
建ぺい率１号棟：60%→70%（角地緩和）２号棟：60%
位置指定道路指定番号：第S45-153号
指定日：昭和45年7月31日、指定幅員：4.00ｍ～6.00ｍ、指定延長距離：303.10ｍ
【新築戸建×スーパー徒歩20分×小学校徒歩10分】
・武蔵塚駅まで徒歩26分
・土地33.67坪／建物28.17坪
・3LDK
・小学校徒歩10分、スーパー徒歩20分、ドラッグストア徒歩11分
・角地。多目的に使えるテレワークルーム付き
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楡木５丁目23-1 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚駅』 徒歩26分 (約2080m) 『楠団地バス停』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 93.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R08SHC105391号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,480万円 ～2,580万円 【最多価格】：2,500万円 ～2,600万円(1戸) 【土地面積】：105.05㎡ ～111.63㎡ |
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| 土地面積 | 111.63㎡(33.76坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 楡木小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 建ぺい率１号棟：60%→70%（角地緩和）２号棟：60% 位置指定道路指定番号：第S45-153号 指定日：昭和45年7月31日、指定幅員：4.00ｍ～6.00ｍ、指定延長距離：303.10ｍ 【新築戸建×スーパー徒歩20分×小学校徒歩10分】 ・武蔵塚駅まで徒歩26分 ・土地33.67坪／建物28.17坪 ・3LDK ・小学校徒歩10分、スーパー徒歩20分、ドラッグストア徒歩11分 ・角地。多目的に使えるテレワークルーム付き |
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| 物件番号 | 4726916 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
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