【間取り】
4LDK
19.67帖の広々LDKは開放的な勾配天井。ウッドデッキと繋がり、のびのび遊ぶ子どもを見守れます。
【外観】
楡木にオシャレな築浅物件をお預かりしました！！
太陽光9.9Kw、オール電化、蓄電池7Kw、EVコンセント、全室床暖房設備
-
【外観】 楡木にオシャレな築浅物件をお預かりしました！！ 太陽光9.9Kw、オール電化、蓄電池7Kw、EVコンセント、全室床暖房設備 
【リビング】 勾配天井・リビング広々・スタイリッシュな心地よい空間のリビングルーム♪ 
【リビング】 明るく快適！採光窓付き＆スムーズな家事動線のこだわり設計♪ 
【キッチン】 リビングとの距離感を近付けることの出来るオープンキッチン 
【収納】 収納力のあるシステムキッチンスペース 
【トイレ】 多機能で使いやすく、お手入れしやすい工夫が詰まったトイレを採用 
【洗面台】 片手でサッと引き出せるホース内蔵のシャワー水栓♪ 朝の身支度や小さなお子様の手洗いにも便利♪ -
【浴室】 ワンタッチでお湯張り・追い炊き可能♪ 日々の暮らしがグレードアップ 
【洋室】 ナチュラルな木目が心地よい子ども部屋。ベッドや学習机を置いてもゆとりがあり、のびのび勉強できます。 
【洋室】 引き出しカゴ付きの便利なクローゼット。お子様の服や小物もスッキリ片付き、お部屋を広く使えます。 
【収納】 おしゃれなブルーの壁紙が映える洋室。奥には便利な棚付きの収納があり、毎日の着替えが楽しくなります。 
【洋室】 ネイビーの壁紙が落ち着く主寝室。家事や育児を終えた後、ご夫婦でゆったりと一日の疲れを癒やせます。 
【洗面所】 ゆとりある広さの洗面室。お子様と並んでの身支度や、お風呂上がりの着替えもスムーズで快適です。 
【洋室】 書斎やパパ・ママの趣味部屋としても使える洋室。暮らしに合わせて自由に活用できるゆとりの空間。 -
【リビング】 木目の勾配天井が心地よい、圧倒的開放感のリビング。家族みんなが自然と集まる、明るく広々とした空間。 
【収納】 オシャレな玄関でご家族やお客様をお出迎え 
【玄関】 大人数のご来客にも対応可能な広さが魅力の玄関・モニター付きインターホン♪ 
【その他設備】 外遊びで汚れた靴やおもちゃも、便利な外水栓でサッと水洗い。お部屋に泥を持ち込まずお掃除もラクに。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が広く、大きなお車の駐車もスムーズ。毎日の通勤やお子様の送迎もストレスなく快適に行えます。 
【防犯設備】 顔が見えるモニター付きで防犯面も心強い。お風呂の準備もボタン一つ、家事をスムーズにする設備です。 
【玄関】 温かみのある木目調のドアが出迎える玄関。お気に入りのおしゃれな空間が、家族の毎日を優しく彩ります。 -
【リビング】 ロボット掃除機も動きやすい段差のない広々リビング。家事の手間を減らし、お子様と遊ぶ時間が増えます。 
【キッチン】 洗練されたモダンなデザインが魅力のオープンキッチン。収納もたっぷりで、毎日の料理がより楽しく快適に。 
【リビング】 大きなソファを置いても広々としたリビング。吹き抜けのある開放的な空間で家族の笑顔があふれます。 
【リビング】 高い天井が心地よい開放的なリビング。大きめのソファを置いてもゆとりがあり、家族でゆったり寛げます。 
【収納】 ゴミ箱までスッキリ収まる計算された収納設計。足元が広く、お子様と一緒にお料理しやすい空間です。 
【洋室】 2面の窓から優しい光が届く明るい洋室。レイアウトしやすい形状で、初めての子ども部屋にぴったりです。 
【収納】 木目の温もりが心地よい空間。おもちゃ部屋から将来の個室、パパの書斎まで家族に合わせて柔軟に使えます。 -
【洋室】 天井埋込エアコンで壁面すっきり。ベッドや学習机も配置しやすく、お子様の成長に合わせた模様替えも快適。 
【洋室】 子様の創造力を育む子ども部屋やプレイルームにぴったりの空間です。 
【前面道路含む現地写真】 
【庭】 お手入れラクラクな人工芝で、忙しいパパ・ママもゆったりくつろげます。 
【庭】 リビングからそのまま出られるテラス付き。外水栓もあり、お家キャンプやBBQなど休日がもっと豊かに。 
【庭】 お子様が思い切り遊べる人工芝のお庭。休日はテラスでプールなど、家族の思い出がたくさん作れる住まい。 
【駐車場】 大型カーポート付きで雨の日の乗り降りも快適。車もバイクもゆったり停められる広々としたカースペース。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ二口
システムキッチン
アイランドキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
床暖房
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
太陽光発電システム
省エネ給湯器
EV車充電設備
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭
ウッドデッキ
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
高断熱住宅
地盤調査済
2沿線利用可
テニスコートが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
外壁サイディング
隣接建物距離2m以上
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
【中古戸建×築浅平屋×ハイスペック設備×売電・駐車場収入あり】
・土地298.53㎡（90.30坪）／建物94.69㎡（28.64坪）
・4LDK／駐車3台可
・楡木小学校徒歩6分／楠中学校徒歩9分
・鶴屋フーディーワン楠店徒歩9分
・2022年4月築の平屋。全室床暖房やアイランドキッチン搭載
・太陽光発電・蓄電システム完備の長期優良住宅
・売電収入および敷地内月極駐車場の収入があり、家計をサポート
・敷地内に月極駐車場３台分（管理費込11,200円/月）収入もあります！
・長期優良住宅・太陽光発電・蓄電システム保証（2022.5.27～15年間保証）
・システム火災保証特約30年/太陽光発電売電収入あり（2023年251,124円/年・2024年239,428円/年・売電価格17円）
物件概要
| 価格 | 5,500万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楡木２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚駅』 徒歩28分 (約2240m) 熊本電気鉄道『須屋駅』 徒歩35分 (約2800m) 『団地中央口バス停』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 94.69㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公298.53㎡(90.30坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法 | ||
| 小学区 | 楡木小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鶴屋フーディーワン 楠店 徒歩9分 (約700m) 武蔵ヶ丘病院 徒歩15分 (約1150m) |
||
| 備考 | 【中古戸建×築浅平屋×ハイスペック設備×売電・駐車場収入あり】 ・土地298.53㎡（90.30坪）／建物94.69㎡（28.64坪） ・4LDK／駐車3台可 ・楡木小学校徒歩6分／楠中学校徒歩9分 ・鶴屋フーディーワン楠店徒歩9分 ・2022年4月築の平屋。全室床暖房やアイランドキッチン搭載 ・太陽光発電・蓄電システム完備の長期優良住宅 ・売電収入および敷地内月極駐車場の収入があり、家計をサポート ・敷地内に月極駐車場３台分（管理費込11,200円/月）収入もあります！ ・長期優良住宅・太陽光発電・蓄電システム保証（2022.5.27～15年間保証） ・システム火災保証特約30年/太陽光発電売電収入あり（2023年251,124円/年・2024年239,428円/年・売電価格17円） |
||
| 物件番号 | 4137870 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：吉野 隆生
2022年4月築、敷地面積約90坪のゆとりある敷地に建つ平屋建て（1階建）住宅です！
【おすすめポイント】
・家計を助ける太陽光発電システム・蓄電池設備搭載の「長期優良住宅」
・敷地内の月極駐車場（3台分）からの収入あり
・冬も足元から暖かい「全室床暖房」完備
・開放感のある上部勾配天井を採用した約19.67帖のLDK
・家族との会話が弾む「アイランドキッチン」
・カーポート付きの駐車場で普通車3台駐車可能 楡木小学校まで徒歩6分（約450m）、楠中学校まで徒歩9分（約700m）とお子様の通学負担が少ない立地です。
夏は涼しく冬はポカポカな、充実した換気・空調システムで快適な暮らしを実現できます。
将来のライフスタイル変化にも対応しやすい平屋住宅で、質の高い暮らしをご検討中の方にぜひご覧いただきたいお住まいです。