【最上階・3面採光】砂取小学校徒歩2分。ルーフバルコニー付きの5LDKリノベーション物件
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
2面バルコニー
3面バルコニー
ルーフバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
【中古マンション×最上階ルーフバルコニー×リノベーション×市電駅至近】
・専有面積133.20㎡（約40.29坪）／バルコニー・ルーフバルコニー計79.00㎡
・5LDK+WIC／平面自走式駐車場 継承可（月額6,000円～8,000円）
・熊本市立砂取小学校 徒歩2分（約160m）／熊本市立出水中学校 徒歩18分（約1,370m）
・ファミリーマート熊本水前寺公園店 徒歩3分（約240m）
・令和8年11月中旬リノベーション完了予定（水回り新規交換、クロス・床材貼替など）
・14階建て最上階の3面採光で、陽当り・通風良好な住空間
・大切なご家族の一員であるペットと一緒に暮らせます（細則有
物件概要
| 価格 | 4,590万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園13-45 | ||
| アクセス | 熊本市健軍線『市立体育館前駅』 徒歩3分 (約240m) 『砂取校前』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 133.20㎡ | 所在階 | 14階建/14階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | 38.40㎡ 610円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[食洗機] 【内装】2026年11月予定 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1998年(平成10年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 新栄總合管理㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～8,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高(一部近隣商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 砂取小学校 徒歩5分 (約364m) | 中学区 | 出水中学校 徒歩15分 (約1207m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,320円/月 | 修繕積立金 | 8,660円/月 |
| その他費用 | 町内会費:250円/月 |
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| 備考 | 【中古マンション×最上階ルーフバルコニー×リノベーション×市電駅至近】 ・専有面積133.20㎡（約40.29坪）／バルコニー・ルーフバルコニー計79.00㎡ ・5LDK+WIC／平面自走式駐車場 継承可（月額6,000円～8,000円） ・熊本市立砂取小学校 徒歩2分（約160m）／熊本市立出水中学校 徒歩18分（約1,370m） ・ファミリーマート熊本水前寺公園店 徒歩3分（約240m） ・令和8年11月中旬リノベーション完了予定（水回り新規交換、クロス・床材貼替など） ・14階建て最上階の3面採光で、陽当り・通風良好な住空間 ・大切なご家族の一員であるペットと一緒に暮らせます（細則有 |
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| 物件番号 | 4904175 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
熊本市電「市立体育館前」駅より徒歩3分の利便性と開放感あふれる住空間を兼ね備えた「パークマンション水前寺公園」のご紹介です。
・専有面積133.20㎡のゆとりある5LDK＋WICの間取り
・最上階ならではの3面採光と、計79㎡に及ぶバルコニー・ルーフバルコニー
・令和8年11月中旬完了予定の新規フルリノベーション（水回り一新、内装貼替等）
・フラット対面キッチン（食洗機付）を採用した約23.4帖の広々LDK
・熊本市立砂取小学校まで約160m（徒歩2分）の通学しやすい環境
・平面自走式の駐車場区画が継承可能（月額6,000円～8,000円）
・ペット飼育可能（細則有）でお持ちの愛犬・愛猫と一緒に暮らせます
購入後も安心のアフターサービス保証と24時間365日緊急対応サービス付きです。
広さと質を兼ね備えた上質なリノベーション空間を、ぜひ一度ご検討ください