【間取り】
■□■間取り■□■
２号棟 4LDK＋ランドリールーム
1F：52.99㎡
2F：51.34㎡
【リビング】
■□■リビング■□■
LDK16.75帖
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【リビング】 ■□■リビング■□■ LDK16.75帖 
【外観】 ■□■外観■□■ 
【キッチン】 ■□■キッチン■□■ 
【洗面所】 ■□■洗面所■□■ 
【浴室】 ■□■浴室■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 1F 
【玄関】 ■□■玄関■□■ -
【同型写真（リビング）】 ■□■リビング■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【トイレ】 ■□■トイレ■□■ 2F 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【ウォークインクローゼット】 ■□■ウォークインクローゼット■□■ 
【廊下】 ■□■階段■□■ 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ -
【外観写真】 ■□■外観■□■ 
【同型写真（リビング）】 ■□■リビング■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 
【和室】 ■□■和室■□■ 
【廊下】 ■□■廊下■□■ 
【収納】 ■□■収納スペース■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ -
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【廊下】 ■□■廊下■□■ 
【リビング】 ■□■洋室■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ 
【バルコニー】 ■□■バルコニー■□■ 
【ウォークインクローゼット】 ■□■ウォークインクローゼット■□■ 
【洋室】 ■□■洋室■□■ -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
両面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
他にも条件に応じてキャンペーン対象あり！
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②【太陽光設置の場合】仲介手数料（物件価格の３％＋６万円）が半額！
③☆更に☆【蓄電池設置の場合】仲介手数料（物件価格の３％＋６万円）が無料に！
例）物件価格2500万円の場合の仲介手数料
2500万円×3％＋6万円＝81万円＋税（約90万円）
②の場合：約90万円が半額！
③の場合：約90万円が無料に！
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物件概要
| 価格 | 2,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋2680-17 2号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『熊本高専前』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第07SHC103610号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,998万円 ～3,098万円 【最多価格】：3,000万円 ～3,100万円(1戸) 【土地面積】：145.60㎡ ～157.08㎡ |
||
| 土地面積 | 145.6㎡(44.04坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西合志東小学校 徒歩17分 (約1340m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西合志東小学校 徒歩17分 (約1340m) 西合志南中学校 徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート 合志黒石原店 徒歩15分 (約1200m) マックスバリュ みずき台店 徒歩14分 (約1100m) ドラッグストアコスモス 菊南店 徒歩28分 (約2200m) 熊本再春医療センター 徒歩27分 (約2100m) 上須屋郵便局 徒歩30分 (約2400m) 肥後銀行須屋支店 徒歩29分 (約2300m) 合志市御代志市民センター 徒歩29分 (約2300m) 黒石公園 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ・西合志東小学校まで徒歩17分(約1340m) ・西合志南中学校まで徒歩17分(約1300m) ・ファミリーマート 合志黒石原店まで徒歩15分(約1200m) ・マックスバリュ みずき台店まで徒歩14分(約1100m) ・ドラッグストアコスモス 菊南店まで徒歩28分(約2200m) ・熊本再春医療センターまで徒歩27分(約2100m) ・上須屋郵便局まで徒歩30分(約2400m) ・肥後銀行須屋支店まで徒歩29分(約2300m) ・合志市御代志市民センターまで徒歩29分(約2300m) ・黒石公園まで徒歩6分(約450m) |
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| 物件番号 | 4256838 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【月々の支払い例】
2,998万円借り入れの場合
月々58,539円（頭金・ボーナス払いなし）
金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有）
変動金利 返済期間50年
※あくまでも一例です。条件あり。