値下げ物件
17帖LDKに6帖和室が隣接、衣類がすっきり収まる2つのWIC付き
【間取り】
■□■間取り■□■
5号棟
4LDK
【外観】
■□■外観■□■
現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 現況 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 5号棟 土地面積：201.41㎡ 建物面積：111.79㎡ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
フラット35Sに対応
【閑静な住環境×新築戸建×暮らしの費用を整理しやすい】
・土地60.92坪／建物33.81坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車2台可
・小学校徒歩23分、スーパー徒歩34分
・バス１坪以上、閑静な住宅街
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡菊陽町大字久保田34 5号棟 | ||
| アクセス | 『戸次バス停』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 111.79㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第R07SHC117167号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 201.41㎡(60.92坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.7m 南西側(公道)幅 約4.6m 北東側(私道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 大津南小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 大津中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 菊陽町役場 徒歩39分 (約3100m) | ||
| 備考 | 【閑静な住環境×新築戸建×暮らしの費用を整理しやすい】 ・土地60.92坪／建物33.81坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車2台可 ・小学校徒歩23分、スーパー徒歩34分 ・バス１坪以上、閑静な住宅街 |
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| 物件番号 | 4494621 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください