値下げ物件
月々の支払いを家賃並みに！土地約71坪のゆとり、バス停徒歩1分で通勤通学も快適な家
【間取り】
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5号棟
【外観】
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5号棟
現況写真
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【外観】 ■□■外観■□■ 5号棟 現況写真 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【全体区画図】 ■□■全体区画図■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 5号棟 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 5号棟 
【外観写真】 
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【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
【新築戸建×駐車4台可×閑静な住環境】
・土地71.48坪／建物34.81坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・小学校徒歩35分、スーパー徒歩25分、ドラッグストア徒歩13分
・南向き、バス1坪以上、2面採光、24時間換気システム
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡大津町大字灰塚117-1の南側 5号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『肥後大津』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 115.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07SHC121281号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 【価格】：3,098万円 ～3,398万円 【最多価格】：3,300万円 ～3,400万円(2戸) 【土地面積】：200.70㎡ ～267.37㎡ |
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| 土地面積 | 236.31㎡(71.48坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 大津小学校 徒歩35分 (約2800m) | 中学区 | 大津中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【新築戸建×駐車4台可×閑静な住環境】 ・土地71.48坪／建物34.81坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・小学校徒歩35分、スーパー徒歩25分、ドラッグストア徒歩13分 ・南向き、バス1坪以上、2面採光、24時間換気システム |
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| 物件番号 | 4635581 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください