値下げ物件
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【間取り】
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4LDK
【外観】
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２号棟
現況
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【外観】 ■□■外観■□■ ２号棟 現況 
【全体区画図】 ■□■全体区画図■□■ 土地面積：150.94㎡ 建物面積：104.75㎡ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■収前面道路■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 -
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
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例）物件価格2500万円の場合の仲介手数料
2500万円×3％＋6万円＝81万円＋税（約90万円）
②の場合：約90万円が半額！
③の場合：約90万円が無料に！
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋2670-48 2号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『熊本高専前』 徒歩3分 (約240m) 熊本電鉄バス『熊本高専前』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 104.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第R07SHC115633号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,198万円 ～3,198万円 【土地面積】：150.94㎡ ～151.17㎡ |
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| 土地面積 | 150.94㎡(45.65坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | 別:129.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西合志東小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西合志東小学校 徒歩20分 (約1600m) 西合志南中学校 徒歩19分 (約1500m) 黒石公園 徒歩9分 (約650m) 熊本再春医療センター 徒歩15分 (約1200m) マックスバリュ みずき台店 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ・熊本高専前まで徒歩3分(約200m) ・西合志東小学校まで徒歩20分(約1600m) ・西合志南中学校まで徒歩19分(約1500m) ・黒石公園まで徒歩9分(約650m) ・ロッキースーパーストア御代志店まで徒歩12分(約900m) ・肥後銀行 みよしスマート支店まで徒歩13分(約1000m) ・熊本再春医療センターまで徒歩15分(約1200m) ・セブンイレブン合志御代志店まで徒歩15分(約1200m) ・西合志郵便局まで徒歩15分(約1200m) ・マックスバリュ みずき台店まで徒歩18分(約1400m) |
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| 物件番号 | 4583046 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
【月々の支払い例】
3,198万円借り入れの場合
月々62,444円（頭金・ボーナス払いなし）
金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有）
変動金利 返済期間50年
※あくまでも一例です。条件あり。
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