値下げ物件
ご家族が集まる17.2帖の広々リビング。家計に配慮した都市ガスを採用し、快適な毎日をサポートします
【間取り】
2号棟 4LDK
【外観】
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【外観】 
【区画図】 2号棟 土地面積：147.68㎡（44.67坪） 建物面積：109.30㎡（33.06坪） 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観パース】 
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【外観パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
プロパンガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35Sに対応
【新築分譲住宅×広々17.2帖LDK×閑静な住宅街×都市ガス採用】
・土地147.68㎡（約44.67坪）／建物109.30㎡（約33.06坪）
・4LDK／駐車3台可
・武蔵ヶ丘小学校徒歩約8分／武蔵ヶ丘中学校徒歩約5分
・ゆめマート武蔵ヶ丘店徒歩約17分
・ご家族みんなでゆったり過ごせる17.2帖の広々LDK
・毎日の光熱費を抑えられ家計に嬉しい都市ガスを採用
・ゆとりのある9.0帖の洋室には大容量のウォークインクローゼット完備
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘１丁目4-14付近 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚駅』 徒歩17分 (約1360m) 菊陽町巡回バス『武蔵ヶ丘東』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111821号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 147.68㎡(44.67坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約17.46m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 武蔵ヶ丘小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 武蔵ヶ丘中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 武蔵ヶ丘小学校 徒歩8分 (約600m) 武蔵ヶ丘中学校 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン 熊本武蔵ヶ丘4丁目店 徒歩7分 (約500m) 熊本武蔵ヶ丘団地郵便局 徒歩7分 (約550m) ダイレックス ムサシプラザ店 徒歩9分 (約650m) 熊本北郵便局 徒歩12分 (約900m) 熊本銀行 武蔵ケ丘支店 徒歩13分 (約1000m) マルキョウ 合志店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | 【新築分譲住宅×広々17.2帖LDK×閑静な住宅街×都市ガス採用】 ・土地147.68㎡（約44.67坪）／建物109.30㎡（約33.06坪） ・4LDK／駐車3台可 ・武蔵ヶ丘小学校徒歩約8分／武蔵ヶ丘中学校徒歩約5分 ・ゆめマート武蔵ヶ丘店徒歩約17分 ・ご家族みんなでゆったり過ごせる17.2帖の広々LDK ・毎日の光熱費を抑えられ家計に嬉しい都市ガスを採用 ・ゆとりのある9.0帖の洋室には大容量のウォークインクローゼット完備 |
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| 物件番号 | 4846850 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
こちらの菊陽町武蔵ヶ丘1丁目の新築分譲住宅は、これからマイホームをご検討される子育て世代のご家族におすすめしたい物件です。
第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に位置し、お子様の通学や毎日の生活に配慮された環境が整っています。
【おすすめポイント】
・通学しやすい距離：武蔵ヶ丘小学校まで徒歩約8分、武蔵ヶ丘中学校まで徒歩約5分。
・ゆとりの駐車スペース：各棟とも車3台を駐車できるスペースが図示されており、来客時や将来の増車にも対応可能です。
・2号棟は「17.2帖の広々LDK」と家計に配慮した「都市ガス」が特徴です。
ライフスタイルに合わせて選べる全2棟。ご家族の笑顔があふれる暮らしを、ぜひ現地で思い描いてみませんか？お問い合わせを心よりお待ちしております！