スーパー徒歩5分で毎日ラクラク！全居室収納付き・広々18帖LDKで叶う、子育て家族のゆとりの暮らし
【間取り】
2号棟 4LDK
【外観】
2号棟
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【外観】 2号棟 
【全体区画図】 2号棟 土地面積：148.65㎡（45.62坪） 建物面積：109.09㎡（31.74坪） 
【前面道路含む現地写真】 
【外観パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
【新築戸建×小学校徒歩8分×生活利便性良好】
・土地45.62坪／建物31.74坪
・4LDK／駐車3台可
・楠小学校徒歩8分／楠中学校徒歩9分
・スーパー徒歩5分
・ウォークインクローゼット（WIC）や床下収納を備えており、荷物が増えがちな子育て世帯に嬉しい仕様
物件概要
| 価格 | 3,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楠２丁目11-1付近 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 104.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111088号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公150.82㎡(45.62坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・外壁後退1.0ｍ・高さ制限10ｍ | ||
| 小学区 | 楠小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR武蔵塚駅 徒歩17分 (約1350m) 楠小学校 徒歩8分 (約550m) 楠中学校 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン 熊本楠団地店 徒歩5分 (約350m) ゆめマート 龍田 徒歩5分 (約350m) ドラッグセイムス 熊本龍田店 徒歩5分 (約400m) 武蔵ヶ丘病院 徒歩6分 (約450m) 熊本楠郵便局 徒歩7分 (約550m) 肥後銀行 楠支店 徒歩9分 (約650m) 楠南公園 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | 【新築戸建×小学校徒歩8分×生活利便性良好】 ・土地45.62坪／建物31.74坪 ・4LDK／駐車3台可 ・楠小学校徒歩8分／楠中学校徒歩9分 ・スーパー徒歩5分 ・ウォークインクローゼット（WIC）や床下収納を備えており、荷物が増えがちな子育て世帯に嬉しい仕様 |
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| 物件番号 | 4819271 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井上 直樹
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