《スーパー徒歩8分》開放感あふれる24帖LDKと吹抜け！建物面積118㎡超でゆったり暮らす3LDK
【間取り】
2号棟
4LDK+Ｓ
【外観】
2号棟
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【外観】 2号棟 
【リビング】 開放感あふれる吹き抜けリビング。柔らかな光と木の温もりに包まれる、心地よいナチュラルモダンな住空間 ※家具はイメージです 
【リビング】 青空を切り取る高窓と大きな吹き抜け。たっぷりの自然光が降り注ぐ、開放感あふれるリビング空間 
【キッチン】 窓から注ぐ柔らかな光。開放感のある対面キッチンで、家族との会話も自然と弾む明るい住まい 
【洗面所】 白と木目調が調和する清潔感あふれる洗面室。便利な3面鏡で毎日の身支度もスムーズに行えます 
【浴室】 小窓からの光が心地よい清潔な浴室。便利な物干しポールを備え、雨の日の洗濯も快適にこなせます 
【トイレ】 -
【その他室内】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【バルコニー】 
【洋室】 -
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【リビング】 
【リビング】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 2号棟 土地面積：123.09㎡ 建物面積：118.01㎡ ※建築面積に玄関ポーチ部bン（3.34㎡）含む 
【外観写真】 -
【玄関】 
【玄関】 
【トイレ】 
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【洗面所】 
【洗面所】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【その他室内】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ジェットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
2階建
整形地
開発分譲地内
即引渡可
即入居可
【新築戸建×建物35坪超×都市ガス×生活施設徒歩圏内】
・土地123.09㎡（約37.23坪）／建物118.01㎡（約35.69坪）
・3LDK+納戸／駐車2台可
・武蔵小学校徒歩約7分／武蔵中学校徒歩約14分
・ゆめマート武蔵ヶ丘徒歩約8分
・建物面積118㎡超のゆとり！LDKは24.2帖と吹抜けによる圧倒的な開放感
・ウォークインクローゼットや独立した納戸など、各部屋の収納が充実
・ZEH水準の省エネ性能＆都市ガスで毎日の光熱費を賢く節約
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘２丁目11-5 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 118.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC106091号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 123.07㎡(37.22坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.25m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・日影規制・景観計画区域 | ||
| 小学区 | 武蔵小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 武蔵中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 武蔵小学校 徒歩7分 (約550m) 武蔵中学校 徒歩14分 (約1100m) スーパーキッド 楠店 徒歩7分 (約550m) 熊本銀行 武蔵ケ丘支店 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン 熊本楠6丁目店 徒歩8分 (約600m) ゆめマート 武蔵ヶ丘 徒歩8分 (約600m) 肥後銀行 楠支店 徒歩8分 (約600m) ダイレックス ムサシプラザ店 徒歩10分 (約800m) 熊本楠郵便局 徒歩12分 (約900m) ローソン 熊本楠三丁目店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | 【新築戸建×建物35坪超×都市ガス×生活施設徒歩圏内】 ・土地123.09㎡（約37.23坪）／建物118.01㎡（約35.69坪） ・3LDK+納戸／駐車2台可 ・武蔵小学校徒歩約7分／武蔵中学校徒歩約14分 ・ゆめマート武蔵ヶ丘徒歩約8分 ・建物面積118㎡超のゆとり！LDKは24.2帖と吹抜けによる圧倒的な開放感 ・ウォークインクローゼットや独立した納戸など、各部屋の収納が充実 ・ZEH水準の省エネ性能＆都市ガスで毎日の光熱費を賢く節約 |
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| 物件番号 | 4737810 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
118㎡（約35坪）を超える建物面積を活かした、ゆとりのある新築住宅です。
・圧倒的な広さのLDK
約24.2帖のリビングダイニングは、ご家族でのんびり過ごすのに適した空間。吹抜けから差し込む光が、部屋全体を明るく包み込みます。
・ゆとりの収納計画
主寝室のウォークインクローゼットをはじめ、各洋室の収納や独立した納戸（約3.8帖）など、家全体で豊富な収納力が魅力です。
・利便性の高い立地
JR「武蔵塚」駅まで徒歩13分。周辺には武蔵小学校（徒歩約7分）、ゆめマート（徒歩約8分）が揃い、通勤・通学からお買い物まで快適な生活動線が整っています。