値下げ物件
家族が自然と集まる20帖の広々LDK。ダブル洗面室や豊富な収納が、忙しい毎日にゆとりを生む4LDK。
【間取り】
■□■間取り■□■
1号棟
4LDK
【外観】
■□■外観・現況■□■
１号棟
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【外観】 ■□■外観・現況■□■ １号棟 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 1号棟 土地面積：227.29㎡（68.75坪） 建物面積：101.85㎡（30.80坪） 
【外観写真】 ■□■外観・現況■□■ 
【外観写真】 ■□■外観・現況■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ -
【外観パース】 ■□■外観パース■□■
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
整形地
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
【新築戸建×駐車4台可×生活利便良好】
・武蔵塚駅まで徒歩17分
・土地68.75坪／建物30.80坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・小学校徒歩8分、スーパー徒歩11分、ドラッグストア徒歩8分
・平屋、バス１坪以上、閑静な住宅街
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北１丁目23-23 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103138号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 227.29㎡(68.75坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約21.21m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 菊陽北小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 武蔵ヶ丘中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 武蔵ヶ丘北小学校 徒歩8分 (約600m) 武蔵ヶ丘中学校 徒歩18分 (約1400m) ドラッグストアコスモス にじの森店 徒歩8分 (約600m) 菊陽町西部町民センター 徒歩9分 (約700m) 熊本銀行 武蔵ケ丘支店 徒歩9分 (約700m) ローソン 熊本菊陽尚絅大前店 徒歩9分 (約650m) にじの森プラザ 徒歩10分 (約800m) ゆめマート 武蔵ヶ丘 徒歩11分 (約850m) 熊本武蔵ヶ丘団地郵便局 徒歩12分 (約900m) セブンイレブン 熊本武蔵ヶ丘4丁目店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | 【新築戸建×駐車4台可×生活利便良好】 ・武蔵塚駅まで徒歩17分 ・土地68.75坪／建物30.80坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・小学校徒歩8分、スーパー徒歩11分、ドラッグストア徒歩8分 ・平屋、バス１坪以上、閑静な住宅街 |
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| 物件番号 | 4619099 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください