値下げ物件
家族の笑顔が広がる22.5帖の大空間LDK。吹抜のある明るい住まいで、賃貸では味わえない開放感を。
【間取り】
■□■間取り■□■
1号棟
4LDK
【外観】
■□■外観・現況■□■
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【外観】 ■□■外観・現況■□■ 
【全体区画図】 
【外観写真】 ■□■外観・現況■□■ 
【外観写真】 ■□■外観・現況■□■ 
【外観写真】 ■□■外観・現況■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
パントリー
コンロ二口
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
【新築戸建×スーパー徒歩22分×子育て世帯が検討しやすい立地】
・原水駅まで徒歩16分
・土地49.14坪／建物34.78坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車2台可
・小学校徒歩12分
・バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡菊陽町大字原水1184-11 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『原水』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 114.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124688号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 【価格】：3,798万円 ～4,198万円 【最多価格】：4,100万円 ～4,200万円(1戸) 【土地面積】：143.95㎡ ～168.91㎡ |
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| 土地面積 | 162.47㎡(49.14坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.4m 間口 約39.39m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 菊陽中部小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 菊陽中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 菊陽中学校 徒歩12分 (約900m) 菊陽中部小学校 徒歩12分 (約900m) スターバックスコーヒー TSUTAYA BOOKSTORE 菊陽店 徒歩14分 (約1100m) MEGAドン・キホーテ菊陽店 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | 【新築戸建×スーパー徒歩22分×子育て世帯が検討しやすい立地】 ・原水駅まで徒歩16分 ・土地49.14坪／建物34.78坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車2台可 ・小学校徒歩12分 ・バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街 |
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| 物件番号 | 4562891 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください