書斎や趣味部屋に使える「DEN」付き！水回りをスムーズに行き来できる回遊動線で家事効率アップ
【間取り】
2号棟
3LDK+DEN
【外観】
2号棟
-
【外観】 2号棟 
【リビング】 会話が弾む対面キッチンとカウンター。ご家族の温かい時間が流れるナチュラルな空間 ※家具はイメージです 
【キッチン】 白を基調とした清潔感あふれるキッチンスペース。明るい木目調の床材が温もりを添えます 
【洋室】 ゆとりある7帖の空間。スリット窓から優しい光が入り、心地よいプライベートタイムを過ごせます。 
【その他室内】 窓から光が入る明るいDENスペース。リモートワークや書斎として集中できる落ち着いた空間です 
【洗面所】 
【浴室】 -
【トイレ】 1Fトイレ 
【洋室】 洋室5帖 
【バルコニー】 
【洋室】 洋室5帖 
【エントランス】 
【玄関】 
【収納】 -
【ダイニング】 
【洗面所】 
【廊下】 
【外観写真】 
【区画図】 2号棟 土地面積：117.12㎡ 建物面積：85.86㎡ 
【前面道路含む現地写真】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【室内設備】 
【ダイニング】 
【洗面所】 
【洋室】 
【洋室】 
【その他室内】 DEN -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【廊下】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
シューズインクローク
2WAYバルコニー
主な特徴
南側道路面す
緑豊かな住宅地
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建×多目的DEN×家事ラク動線×制震装置搭載】
・土地117.12㎡（35.42坪）／建物85.86㎡（25.97坪）
・3LDK+DEN／駐車2台可
・西合志東小学校徒歩15分／西合志南中学校徒歩13分
・マックスバリュみずき台店徒歩9分（※図面の700mから概算）
・テレワークや趣味部屋に活用できる3.5帖のDEN付き！
・キッチンから洗面所への移動がスムーズな回遊動線！
・地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」搭載で安心！
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋2695-214 2号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『黒石駅』 徒歩15分 (約1200m) 『黒石・ポリテクセンター熊本前』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 85.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC105022号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 117.12㎡(35.42坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西合志東小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 合志市立西合志東小学校 徒歩15分 (約1200m) 西合志南中学校 徒歩13分 (約1000m) 黒石公園 徒歩5分 (約400m) マックスバリュ みずき台店 徒歩9分 (約700m) 黒石駅 徒歩15分 (約1200m) セブンイレブン 合志三ツ石駅店 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート 合志黒石原店 徒歩13分 (約1000m) 熊本再春医療センター 徒歩23分 (約1800m) 上須屋郵便局 徒歩29分 (約2300m) |
||
| 備考 | 【新築戸建×多目的DEN×家事ラク動線×制震装置搭載】 ・土地117.12㎡（35.42坪）／建物85.86㎡（25.97坪） ・3LDK+DEN／駐車2台可 ・西合志東小学校徒歩15分／西合志南中学校徒歩13分 ・マックスバリュみずき台店徒歩9分（※図面の700mから概算） ・テレワークや趣味部屋に活用できる3.5帖のDEN付き！ ・キッチンから洗面所への移動がスムーズな回遊動線！ ・地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」搭載で安心！ |
||
| 物件番号 | 4886841 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
今の時代のライフスタイルに合わせた工夫が詰まった、新築戸建（2号棟）のご紹介です！
・2階には、独立した3.5帖の「DEN（多目的ルーム）」を配置。在宅ワーク用の書斎や、趣味に没頭できる部屋、あるいは大容量のファミリークローゼットとしてなど、家族の成長に合わせて自由に活用できます。
・1階は、洗面所へ廊下側とLDK側の2方向からアクセスできる回遊動線を採用。キッチンからの移動がスムーズで、毎日の家事の負担を軽減します。
・地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載しており、万が一の災害時にも家族の生活を守ります。フラット35S（金利Aプラン）にも対応しています。
・各居室にはもちろん収納を完備しており、お部屋をすっきりと保てます。