値下げ物件
小中学校が徒歩圏内！オール電化や制震装置を搭載した、並列駐車2台可能な新築4LDK
【間取り】
1号棟 4LDK
【外観】
1号棟
-
【外観】 1号棟 
【リビング】 大きな窓から自然光がたっぷり差し込む、明るく開放的なLDK。心地よい毎日が始まります 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面キッチン。料理をしながら、家族との会話も弾みます 
【洗面所】 窓から自然光が注ぐ爽やかな洗面所。心地よい朝の支度を叶えます 
【浴室】 小窓から自然光が差し込む明るいバスルーム。浴室乾燥機やステップ付き浴槽など、便利な設備が充実 
【和室】 
【トイレ】 1階トイレ -
【洋室】 洋室6.5帖 
【洋室】 洋室6.5帖 
【洋室】 洋室6.5帖 
【洋室】 洋室6.5帖 
【洋室】 洋室8.5帖 
【洋室】 洋室8.5帖 
【洋室】 洋室8.5帖 -
【バルコニー】 
【トイレ】 2階トイレ 
【リビング】 
【キッチン】 
【区画図】 1号棟 土地面積：128.25㎡ 建物面積：95.58㎡（別途インナーバルコニー面積4.86㎡有） 
【駐車場】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【玄関】 
【玄関】 
【玄関】 
【収納】 玄関収納 
【リビング】 
【キッチン】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【洗面所】 
【浴室】 
【和室】 
【廊下】 階段 
【廊下】 2階廊下 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建て×子育て環境良好×並列駐車2台×充実の制震設備】
・土地128.25㎡（約38.79坪）／建物95.58㎡（別途インナーバルコニー面積4.86㎡有）
・4LDK／駐車2台可（並列）
・龍田小学校まで徒歩6分（約450m）／龍田中学校まで徒歩10分（約800m）
・ゆめマート龍田店まで車で5分（約800m）／セブンイレブン熊本楠団地店まで徒歩9分（約650m）
・地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載した安心の構造
・オール電化仕様や各居室収納、水回りを集約した家事動線の良い間取り設計
・並列で2台駐車可能なゆとりあるスペースを確保
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区龍田８丁目4-51 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『武蔵塚駅』 徒歩27分 (約2160m) 『龍田小学校前』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC107740号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向4.86㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公128.25㎡(38.79坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・密集市街地整備法・航空法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 龍田小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 龍田中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 龍田小学校 徒歩8分 (約600m) 龍田中学校 徒歩10分 (約800m) JA熊本市 竜田支店 徒歩7分 (約500m) 中央動物病院 徒歩7分 (約500m) みのだ耳鼻咽喉科 徒歩8分 (約600m) 立田幼稚園 徒歩9分 (約650m) セブンイレブン 熊本龍田小学校前店 徒歩9分 (約650m) 竜田郵便局 徒歩10分 (約750m) ゆめマート 龍田 徒歩10分 (約800m) あだち内科胃腸科 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | 【新築戸建て×子育て環境良好×並列駐車2台×充実の制震設備】 ・土地128.25㎡（約38.79坪）／建物95.58㎡（別途インナーバルコニー面積4.86㎡有） ・4LDK／駐車2台可（並列） ・龍田小学校まで徒歩6分（約450m）／龍田中学校まで徒歩10分（約800m） ・ゆめマート龍田店まで車で5分（約800m）／セブンイレブン熊本楠団地店まで徒歩9分（約650m） ・地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載した安心の構造 ・オール電化仕様や各居室収納、水回りを集約した家事動線の良い間取り設計 ・並列で2台駐車可能なゆとりあるスペースを確保 |
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| 物件番号 | 4842367 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井上 直樹
ご家族のコミュニケーションが深まる、工夫が詰まった4LDKの新築戸建てです。
・優れた家事動線： 水回りを行き来しやすい設計と、お掃除が簡単なIHクッキングヒーターを採用しています。
・広々としたくつろぎ空間： 16帖のLDKに4.5帖の和室が隣接しており、扉を開放すれば20.5帖の大空間としてご活用いただけます。
・通学に便利な立地： 龍田小学校まで徒歩6分（450m）、龍田中学校まで800mと、お子様の通学もスムーズです。
駐車スペースも並列2台分確保できるよう設計されております。ぜひ現地で実際の広さや動線をご体感ください。