値下げ物件
ゆめタウン光の森も車で3分。専用テレワークルームと広々リビングが、新しい時代の家族の形をサポート。
【間取り】
■□■間取り■□■
4LDK
【外観】
■□■外観■□■
現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 現況 
【全体区画図】 ■□■全体区画図■□■ 敷地面積：110.13㎡ 延床面積：95.58㎡ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 完成予想図 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
庭
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【新築戸建×小学校徒歩7分×生活利便良好】
・三里木駅まで徒歩8分
・土地33.31坪／建物28.91坪
・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り
・駐車2台可
・小学校徒歩7分、スーパー徒歩4分
・オール電化、バス１坪以上、IHコンロ、モニター付きインターホン
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2985-7 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『三里木』 徒歩8分 (約640m) 『新成南』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126883号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,288万円 ～3,488万円 【最多価格】：3,400万円 ～3,500万円(1戸) 【土地面積】：110.13㎡ ～112.52㎡ |
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| 土地面積 | 公110.13㎡(33.31坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 菊陽西小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 武蔵ヶ丘中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三里木駅 徒歩7分 (約550m) 菊陽西小学校 徒歩7分 (約500m) 武蔵ヶ丘中学校 徒歩25分 (約2000m) |
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| 備考 | 【新築戸建×小学校徒歩7分×生活利便良好】 ・三里木駅まで徒歩8分 ・土地33.31坪／建物28.91坪 ・4LDKで、家族構成や暮らし方の変化にも対応しやすい間取り ・駐車2台可 ・小学校徒歩7分、スーパー徒歩4分 ・オール電化、バス１坪以上、IHコンロ、モニター付きインターホン |
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| 物件番号 | 4633491 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
■ お問い合わせ後すぐに見学ではなく、先にヒアリング・資金計画・光熱費を整理してから物件ツアーへ進むため、条件に合う住まいを比較しやすくなります
■ ヒアリング後に資金計画や光熱費を整理し、住み始めてからの費用感まで確認できます
■ 太陽光やオール電化を含め、住んだ後の支出見直しまでご相談いただけます
■ 相談だけの段階でもお気軽にご相談ください