【間取り】
2階間取りを変更（3LDK→4LDK）
最大駐車6台可能
【外観】
家族の夢を育む広々とした庭のある住まい。心地よい風と陽光が、毎日を穏やかに包み込んでくれます。
※芝生はイメージです
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【外観】 家族の夢を育む広々とした庭のある住まい。心地よい風と陽光が、毎日を穏やかに包み込んでくれます。 ※芝生はイメージです 
【リビング】 広々としたリビングにはお気に入りのソファを。キッチンから部屋全体を見渡せる、一体感のある間取り 
【洋室】 淡いブルーのアクセントクロスが爽やかな洋室。2面採光で自然光がたっぷり入る、心地よい空間です 
【キッチン】 リビングの家具とも調和する、ナチュラルテイストのキッチン。おうちカフェのような心地よい時間をここで 
【浴室】 窓からの光と優しいピンクの壁面が心地よいバスルーム。一日の疲れを癒やすリラックスタイムを 
【洗面所】 
【和室】 -
【洋室】 
【リビング】 
【玄関】 
【玄関】 
【浴室】 
【トイレ】 
【和室】 -
【洋室】 洋室8.47帖 
【収納】 
【洋室】 洋室5.97帖 
【洋室】 洋室5.97帖 
【バルコニー】 
【外観写真】 
【玄関】 -
【玄関】 
【リビング】 
【収納】 1階廊下前収納 
【廊下】 
【洋室】 洋室8.47帖 
【洋室】 洋室8.47帖 
【洋室】 洋室8.47帖 -
【キッチン】 
【収納】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
庭
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
【中古戸建×リフォーム済×閑静な住宅街×エコ住宅】
・土地259.84㎡（78.60坪）／建物115.5㎡（34.93坪）
・4LDK／駐車3台可
・西合志中央小学校徒歩24分／西合志中学校徒歩9分
・ゆめモール合志徒歩42分
・2025年11月内装・水回りリフォーム済（全室クロス、トイレ・洗面・給湯器等）
・太陽光発電3.6kw搭載・オール電化住宅で家計に優しい仕様
・敷地約78坪の角地。家庭菜園やBBQを楽しめる広々としたお庭
＜返済例＞
２，３７８万円借入の場合
月々６２，４０４円
※借入期間４０年、借入金利１．２％
※ボーナス払い無し
※熊本銀行、ＳＢＩ
※変動金利
物件概要
| 価格 | 2,378万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市野々島4414-265 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『御代志駅』 徒歩24分 (約1920m) 『市営住宅前』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 建物面積 | 115.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2011年(平成23年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 トイレ・洗面・給湯器 便器新品交換、ウォシュレット新品交換、浴室蛇口新品交換、洗面台新品交換、エコキュート新品交換 【内装】2025年11月 全室クロス 全室クロス張替 【その他】2025年11月 2階間取りを変更（3LDK→4LDK） |
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| 土地面積 | 公259.84㎡(78.60坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.23m 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約3.01m 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約16.34m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・道路斜線制限・隣地斜線制限・絶対高さ制限・日影制限 | ||
| 小学区 | 西合志中央小学校 徒歩24分 (約1920m) | 中学区 | 西合志中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西合志中央小学校 徒歩24分 (約1920m) 西合志中学校 徒歩9分 (約700m) ひまわり公園 徒歩9分 (約710m) 西合志図書館 徒歩12分 (約890m) 合志市御代志市民センター 徒歩13分 (約990m) いけざわこどもクリニック 徒歩23分 (約1770m) クローバー保育園 徒歩30分 (約2390m) ジョイフル熊本西合志店 徒歩25分 (約1970m) ゆめモール合志 徒歩42分 (約3340m) |
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| 備考 | 【中古戸建×リフォーム済×閑静な住宅街×エコ住宅】 ・土地259.84㎡（78.60坪）／建物115.5㎡（34.93坪） ・4LDK／駐車3台可 ・西合志中央小学校徒歩24分／西合志中学校徒歩9分 ・ゆめモール合志徒歩42分 ・2025年11月内装・水回りリフォーム済（全室クロス、トイレ・洗面・給湯器等） ・太陽光発電3.6kw搭載・オール電化住宅で家計に優しい仕様 ・敷地約78坪の角地。家庭菜園やBBQを楽しめる広々としたお庭 |
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| 物件番号 | 4470854 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：竹本 和恵
敷地面積約78坪のゆとりある角地で、陽当りと通風が良好な住まいです！
2025年11月にトイレ・洗面・給湯器の交換や全室クロス張替えを実施し、2階を4LDKに間取り変更したリフォーム済み物件です。
【おすすめポイント】
・家計に優しい「太陽光発電3.6kw搭載×オール電化」
・お車を複数台お持ちのご家庭にも嬉しい「最大駐車6台可」
・家族の夢を育む、BBQやガーデニングが楽しめる「広々としたお庭」
・1階LDKは約18.15帖あり、ご家族でゆったりくつろげる空間
・全居室収納、ウォークインクローゼットなど収納スペースも充実 西合志中学校までは徒歩9分（約700m）と通学しやすい距離。
休日はご自宅のお庭でアウトドア気分を味わえる、スローライフをご希望のご家族におすすめです。