不動産売却の流れ　～売却までの流れ10ステップ～（後編）｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 龍田

不動産売却の流れ

～売却までの流れ10ステップ～（後編）

 

こんにちは

ハウスドゥ龍田　サポートの小野です。

 

前編では、不動産売却の5ステップ（ご相談から販売活動）について解説しました。

後編では、6～10のステップ「現地案内」から「お引渡し」ｍでの流れを詳しく解説していきます。

 

【6】現地案内（内見対応）

ハウスエージェントが、ご購入検討者・ご興味を持たれた方に物件を現地にご案内。

物件を実際に見てもらう「現地案内（内見）」が始まります。

💡売主様ができる準備

• 部屋の掃除、整理整頓
• 日ごろから部屋をきれいに保つ
• 内見希望日はなるべく柔軟に対応する

内見はご購入検討者・ご興味を持たれた方にとってご購入判断の重要な材料。良い印象を与えられるよう、住みやすさや魅力をしっかりとアピールしましょう。

 

【7】購入申し込み（申込）

内見後、ご購入希望者から「購入申込書」が入ります。ご購入希望のお客様と引き渡しの時期など条件を整えます。

💡内容は以下のようなものが含まれます。

• 希望購入価格
• 引き渡し希望日
• 融資の有無（住宅ローン利用かどうか）

売主様は不動産会社を通じてご購入希望者と条件交渉を行います。価格だけでなく、引き渡し時期や特約条件も大切です。

 

【8】不動産売買契約の締結

条件がまとまったら、売買契約を締結します。

💡契約時のポイント

• 重要事項説明をしっかり聞く
• 契約書の内容をよく確認する
• 手付金を受領する
• 仲介手数料の一部を支払う

不明点は遠慮せず質問しましょう。契約は法的に有効な取り決めですので慎重に行います。

 

【9】お引き渡し準備　各種手続き

契約条件に沿った状態であるかをしっかり確認し、お引渡しの準備を行います。

💡主な作業内容

• 住宅ローンの完済手続き（残っている場合）
• 引っ越しや荷物の整理
• 必要書類の準備（登記関連書類、印鑑証明など）
• 公共料金の名義変更連絡

不動産会社や司法書士がサポートしてくれますので、疑問点は相談しましょう。

 

【10】お引き渡し

買主様から残代金を受領し、売却にかかった費用を清算します。物件の鍵を買主様に渡して売却が完了します。

💡当日の流れ

• 売主・買主・不動産会社が立ち会う
• 残金の支払いと受領
• 所有権移転登記の手続き開始
• 鍵の引き渡し

これで売却手続きはすべて完了です。

 

まとめ

不動産売却は決して簡単な手続きではありません。ご売却の10ステップをしっかり理解し、計画的に進めることで安心して成功させることができます。

重要なのは、疑問や不安を抱え込まず、信頼できる不動産会社と密かに連絡を取りながら進めることです。

あなたの大切なお家が、納得のいく条件で新しい持ち主へとバトンタッチされることを心から願っています。

 

売却する、しないに関わらず、疑問や不安は早めに専門家に相談しましょう！

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