値下げ物件
【車3台駐車可能】来客時にも嬉しい広々カースペース！LDK23帖以上で家族みんなでゆったり過ごせます
【間取り】
2号棟
4LDK
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 家族の会話が弾む円形テーブルが似合う空間。くつろぎの時間も上質になる、デザイン性の高い住まい。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【キッチン】 黒の面材が空間を引き締めるスタイリッシュなL字型キッチン。毎日の家事も気分が上がる洗練された空間。 
【洗面所】 収納力のある三面鏡で洗面台周りもすっきり。小窓からの換気もしやすく、快適なサニタリー空間 
【浴室】 半身浴やエコにも嬉しいベンチ付き浴槽。小窓付きで換気もしやすく、快適なバスタイムを 
【トイレ】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【リビング】 
【廊下】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 
【区画図】 2号棟 
【洗面所】 -
【浴室】 
【リビング】 
【キッチン】 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【トイレ】 2F 
【収納】 
【エントランス】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ジェットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建て×駐車3台可能×閑静な住宅街×車通勤に便利】
・土地131.32㎡（約39.72坪）／建物104.72㎡（約31.67坪）
・4LDK／駐車3台可
・南ヶ丘小学校徒歩約28分／合志中学校徒歩約29分
・鮮ど市場菊陽店徒歩約14分
・【カースペース】前面道路約5.9mで駐車ラクラク！並列で3台駐車可能です！
・【家事ラク動線】日当たり良好な2面バルコニーで、お洗濯物も快適に干せます！
・【フレキシブルなLDK】約23.8帖（18.0帖＋5.8帖）の大空間。ご家族の成長に合わせて間仕切りも可能です。
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市幾久富1642-28付近 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『光の森駅』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 104.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07SHC113560号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 131.32㎡(39.72坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南ヶ丘小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 合志中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 合志市南ヶ丘小学校 徒歩28分 (約2200m) 合志中学校 徒歩29分 (約2300m) 杉並台保育園・杉並台幼稚園 徒歩3分 (約190m) 杉並台東公園 徒歩9分 (約650m) ダイレックス 熊本北店 徒歩10分 (約800m) 熊本銀行 合志支店 徒歩13分 (約1000m) 菊陽レディースクリニック 徒歩17分 (約1300m) マックスバリュ 光の森店 徒歩18分 (約1400m) スターバックスコーヒー 熊本光の森ロードサイド店 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | 【新築戸建て×駐車3台可能×閑静な住宅街×車通勤に便利】 ・土地131.32㎡（約39.72坪）／建物104.72㎡（約31.67坪） ・4LDK／駐車3台可 ・南ヶ丘小学校徒歩約28分／合志中学校徒歩約29分 ・鮮ど市場菊陽店徒歩約14分 ・【カースペース】前面道路約5.9mで駐車ラクラク！並列で3台駐車可能です！ ・【家事ラク動線】日当たり良好な2面バルコニーで、お洗濯物も快適に干せます！ ・【フレキシブルなLDK】約23.8帖（18.0帖＋5.8帖）の大空間。ご家族の成長に合わせて間仕切りも可能です。 |
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| 物件番号 | 4396631 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
前面道路が広く、駐車が苦手な方でもゆとりを持って停められる【2号棟】です！
■おすすめポイント
・カースペースは並列3台駐車可能！ご夫婦の車＋来客用にも対応できます。
・約23.8帖（18.0帖＋5.8帖）の広々LDK！ご家族の成長に合わせて間仕切りも可能です。
・2階には風通しの良い2面バルコニーを採用。お洗濯物もたっぷり干せます。
・都市ガス＆ZEH水準の省エネ住宅で、環境にも家計にも優しい住まい。
・食洗機や浴室暖房乾燥機など、日々の暮らしを快適にする設備が標準装備！
■周辺環境
・杉並台幼稚園まで徒歩約3分！毎日の送迎もラクラクです。
・菊陽あきたクリニックまで徒歩約7分と、いざという時も安心の距離。
ご家族みんながゆったりと過ごせる広々空間を、ぜひ現地でご体感ください！