値下げ物件
【スーパー徒歩10分】南側9.5m道路で駐車スムーズ！全室洋室・収納充実の長期優良認定4LDK
【間取り】
4LDK
【外観】
2号棟
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【外観】 2号棟 
【リビング】 家族の会話が弾む対面式キッチン。お気に入りの家具を並べて、あなたらしいこだわりの暮らしを描けます。 
【ダイニング】 黒のペンダントライトが空間を引き締めるダイニング。おうちカフェが似合う洗練された空間です 
【キッチン】 リビングまで見渡せる開放的な対面式キッチン。明るい光を感じながら家族との会話も弾む住まいです。 
【洗面所】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【洋室】 洋室5.5帖 
【洋室】 洋室5.3帖 
【洋室】 洋室6.7帖 
【収納】 
【バルコニー】 
【洋室】 洋室5.2帖 -
【エントランス】 
【玄関】 
【収納】 
【リビング】 
【キッチン】 
【全体区画図】 土地面積：128.30㎡ 建物面積：100.60㎡ 
【キッチン】 -
【室内設備】 
【洗面所】 
【浴室】 
【廊下】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【外観写真】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建×駐車3台×買い物便利×長期優良住宅】
・土地128.30㎡（約38.81坪）／建物100.60㎡（約30.43坪）
・4LDK／駐車3台可
・西合志南小学校徒歩19分／西合志南中学校徒歩14分
・スーパーミカエル新地店徒歩10分
・【性能・保証】長期優良住宅認定、設計・建設住宅性能評価W取得の質の高い住まいです！
・【日当たり・駐車】南側9.5mの公道に面しており、明るく、3台の駐車もスムーズです。
・【間取り】全室洋室でお手入れがしやすく、ウォークインクローゼットなど収納も充実しています
物件概要
| 価格 | 1,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋1551-8 2号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『須屋駅』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 100.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R07SHC115631号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 128.3㎡(38.81坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.5m 北側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西合志南小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 須屋駅 徒歩11分 (約880m) 西合志南小学校 徒歩19分 (約1500m) 西合志南中学校 徒歩14分 (約1100m) セブンイレブン 合志須屋市民センター前店 徒歩9分 (約650m) スーパー・キッド新地店 徒歩12分 (約950m) ドラッグストアコスモス 菊南店 徒歩21分 (約1640m) まつもとこどもクリニック 徒歩11分 (約840m) 熊本新地郵便局 徒歩16分 (約1270m) 肥後銀行須屋支店 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | 【新築戸建×駐車3台×買い物便利×長期優良住宅】 ・土地128.30㎡（約38.81坪）／建物100.60㎡（約30.43坪） ・4LDK／駐車3台可 ・西合志南小学校徒歩19分／西合志南中学校徒歩14分 ・スーパーミカエル新地店徒歩10分 ・【性能・保証】長期優良住宅認定、設計・建設住宅性能評価W取得の質の高い住まいです！ ・【日当たり・駐車】南側9.5mの公道に面しており、明るく、3台の駐車もスムーズです。 ・【間取り】全室洋室でお手入れがしやすく、ウォークインクローゼットなど収納も充実しています |
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| 物件番号 | 4591916 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
前面道路が広く、ゆとりある駐車スペースを確保した新築戸建て【1号棟】です！
■おすすめポイント
・南側9.5mの公道に面しており、日当たり良好！3台分の駐車スペースへの出し入れもラクラクです。
・国が定めた基準をクリアした「長期優良住宅認定物件」＆「住宅性能評価W取得」。
・キッチン横には便利なパントリーを配置。配膳や片付けがしやすいカウンターキッチンです。
・リビング隣接の和室は、お子様のお昼寝スペースや客間として重宝します。
・フラット35S（金利Aタイプ）利用可能物件です。
■周辺環境
・スーパーミカエル新地店生鮮館まで約778m（徒歩10分）
・スーパー・キッド新地店まで約778m（徒歩10分）
・セブンイレブン合志須屋市民センター前店まで約582m（徒歩8分）
生活に便利な周辺環境と、確かな品質を備えた住まいをぜひご検討ください！