値下げ物件
【間取り】
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2号棟
4LDK＋WIC＋テレワークルーム
【外観】
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2号棟
現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 2号棟 現況 
【全体区画図】 ■□■区画図■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 完成予想図 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
制震構造
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
開発分譲地内
区画整理地内
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
【新生活！応援！充実の収納とテレワークルームを備えた最新住宅】
熊本市北区梶尾町に、コストパフォーマンスと機能性を両立した全2棟の新築住宅が登場しました。
最大の見どころは、ゆとりある18.25帖のLDK（2号棟）や、キッチン用品をスッキリ片付けられるパントリーなど、
日々の生活動線を考え抜いた間取り設計です。
2号棟には、仕事や趣味に没頭できる「テレワークルーム」や大容量のウォークインクローゼットを完備。
インナーバルコニー仕様で、外出中の急な雨でも安心。
閑静な住宅街に位置しながら、ハローデイ菊南店まで車で7分と生活利便性も確保されています。
自分らしい暮らしを、ここ梶尾町から始めてみませんか。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区梶尾町1409-3 付近 2号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『三ツ石』 徒歩27分 (約2160m) 『梶尾温泉バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC126107号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向9.72㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,488万円 ～2,588万円 【最多価格】：2,400万円 ～2,500万円(1戸) 【土地面積】：174.23㎡ ～174.41㎡ |
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| 土地面積 | 174.23㎡(52.70坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 北部東小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩43分 (約3400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇ハローデイー菊南店まで車で7分 〇閑静な住宅街 〇出口南公園まで徒歩1分 ・北部東小学校まで徒歩27分(約2100m) ・北部中学校まで徒歩43分(約3400m) ・出口南公園まで徒歩2分(約110m) ・ログカフェまで徒歩5分(約400m) ・梶尾温泉まで徒歩11分(約850m) ・あいあい保育園まで徒歩12分(約950m) ・セブンイレブン合志木原野店まで徒歩18分(約1400m) ・ハローデイ菊南店まで徒歩25分(約2000m) ・肥後北部町支店まで徒歩43分(約3400m) ・いけざわこどもクリニックまで徒歩47分(約3700m) |
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| 物件番号 | 4588599 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
【月々の支払い例】
2,588万円借り入れの場合
月々50,533円（頭金・ボーナス払いなし）
金利 0.65% （地方銀行、金利優遇有）
変動金利 返済期間50年
※あくまでも一例です。条件あり。
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