値下げ物件
ゆとりの8.2帖主寝室と適材適所の収納を備えた1号棟。閑静な住宅街で始めるオール電化の暮らし
【間取り】
1号棟
4LDK
【外観】
北区梶尾町
１号棟
-
【外観】 北区梶尾町 １号棟 
【リビング】 ゆとりある広さのLDK。丸テーブルを囲んで食事を楽しみ、ソファでゆったりくつろげる空間 ※家具を入れたイメージ写真です 
【キッチン】 ゆとりのある通路幅が嬉しいキッチン。夫婦で一緒に料理を楽しめる、明るく清潔感のある空間です ※家具を入れたイメージ写真です 
【和室】 引き戸を開ければ隣室とつながる大空間。収納も充実し、多目的に使える現代の和室スタイル ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 ほっと一息つけるプライベート空間。観葉植物とアートが映える、シンプルで温かみのあるお部屋です ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 窓辺のデスクで心地よいテレワークを。機能性とくつろぎを両立した、北欧テイストのプライベート空間 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洗面所】 生活感を隠せる三面鏡収納が魅力。お気に入りの小物を飾れる棚もあり、日々の家事がもっと楽しくなる場所。 ※家具を入れたイメージ写真です -
【リビング】 
【キッチン】 
【和室】 
【トイレ】 
【浴室】 
【洗面台】 
【収納】 -
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【外観写真】 
【全体区画図】 
【玄関】 -
【玄関】 
【トイレ】 
【廊下】 
【廊下】 
【収納】 
【洋室】 
【リビング】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 
【庭】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
制震構造
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
開発分譲地内
区画整理地内
外壁サイディング
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建て×オール電化×閑静な住宅街×バス停徒歩4分】
・土地174.41㎡（約52.75坪）／建物95.18㎡（約28.79坪）（別途インナーバルコニー面積8.505㎡有）
・4LDK／前面道路幅員5m
・北部東小学校 徒歩27分（2,100m）／北部中学校 徒歩43分（3,400m）
・ハローデイ菊南店 車で7分（2,000m）
・キッチン用品の収納に便利なパントリー付き
・和室を開放すれば約21帖の広々空間として利用可能
・主寝室はゆとりのある8.2帖を確保
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区梶尾町1409-3 付近 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『三ツ石駅』 徒歩27分 (約2160m) 『梶尾温泉バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 95.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC126106号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向8.50㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,380万円 ～2,480万円 【最多価格】：2,300万円 ～2,400万円(1戸) 【土地面積】：174.23㎡ ～174.41㎡ |
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| 土地面積 | 174.41㎡(52.75坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 北部東小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩43分 (約3400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【新築戸建て×オール電化×閑静な住宅街×バス停徒歩4分】 ・土地174.41㎡（約52.75坪）／建物95.18㎡（約28.79坪）（別途インナーバルコニー面積8.505㎡有） ・4LDK／前面道路幅員5m ・北部東小学校 徒歩27分（2,100m）／北部中学校 徒歩43分（3,400m） ・ハローデイ菊南店 車で7分（2,000m） ・キッチン用品の収納に便利なパントリー付き ・和室を開放すれば約21帖の広々空間として利用可能 ・主寝室はゆとりのある8.2帖を確保 |
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| 物件番号 | 4588577 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
独立した2.37帖のテレワークルームを完備しています。急な天候不良でも使いやすいインナーバルコニーや、大容量のウォークインクローゼットも魅力です。