値下げ物件
家事ラク動線とオール電化でゆとりある新生活を須屋でスタート
【間取り】
4LDK
【外観】
1号棟
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【外観】 1号棟 
【リビング】 カフェのような丸テーブルを囲み、会話が弾むダイニング。自然素材に包まれた心地よい暮らし ※家具を入れたイメージ写真です 
【キッチン】 料理中も家族と会話が弾む対面式キッチン。日々の家事が楽しくなる、心地よい住まいです ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 大型クローゼット完備で、お部屋はいつもスッキリ。整理整頓が身につく、機能的な空間 ※家具を入れたイメージ写真です 
【洋室】 陽だまりの中で読書や宿題を。お子様の自立心を優しく支える、明るく開放感あふれるプライベートルーム。 ※家具を入れたイメージ写真です 
【玄関】 
【収納】 -
【トイレ】 
【洗面台】 
【浴室】 
【キッチン】 
【リビング】 
【リビング】 
【廊下】 -
【洋室】 
【収納】 
【収納】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【収納】 
【洋室】 -
【バルコニー】 
【廊下】 
【トイレ】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【冷暖房・空調設備】 -
【発電・温水設備】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【外観写真】 
【庭】 
【区画図】 敷地面積：127.09㎡ 延床面積：93.56㎡ 
【前面道路含む現地写真】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【新築戸建て×オール電化×閑静な住宅街×買い物便利】
・土地127.09㎡（38.44坪）／建物93.56㎡（28.30坪）
・4LDK／駐車2台可（車種による）
・西合志東小学校徒歩15分／西合志南中学校徒歩14分
・マックスバリュみずき台店徒歩10分（車3分）
・家計にやさしく火を使わず安心なオール電化＆IHクッキングヒーター仕様
・家事動線に配慮した水回り集中設計＆自然と顔を合わせやすいリビング階段
・全居室クローゼット付きで住空間を広々と活用できる収納設計
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋2698-141 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『黒石駅』 徒歩16分 (約1280m) 『黒石・ポリテクセンター熊本前』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 93.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC118645号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 3.64㎡ |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公127.09㎡(38.44坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西合志東小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 黒石駅 徒歩16分 (約1280m) 合志市立西合志東小学校 徒歩15分 (約1200m) 合志市立西合志南中学校 徒歩14分 (約1100m) 黒石公園 徒歩5分 (約400m) マックスバリュ みずき台店 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート 合志黒石原店 徒歩13分 (約1000m) 熊本再春医療センター 徒歩23分 (約1800m) 肥後銀行須屋支店 徒歩28分 (約2200m) 上須屋郵便局 徒歩29分 (約2300m) |
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| 備考 | 【新築戸建て×オール電化×閑静な住宅街×買い物便利】 ・土地127.09㎡（38.44坪）／建物93.56㎡（28.30坪） ・4LDK／駐車2台可（車種による） ・西合志東小学校徒歩15分／西合志南中学校徒歩14分 ・マックスバリュみずき台店徒歩10分（車3分） ・家計にやさしく火を使わず安心なオール電化＆IHクッキングヒーター仕様 ・家事動線に配慮した水回り集中設計＆自然と顔を合わせやすいリビング階段 ・全居室クローゼット付きで住空間を広々と活用できる収納設計 |
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| 物件番号 | 4545540 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
「賃貸の家賃と同じくらいの支払いで、広々としたマイホームを持ちたい」そんなご家族の想いに応える新築戸建て住宅です。落ち着きのある第1種低層住居専用地域に位置し、穏やかな住環境が広がっています。
【現地のおすすめポイント】
・家計にやさしいオール電化仕様: 火を使わずお手入れが楽なIHクッキングヒーターを採用。
・家族のつながりを育む間取り: 帰宅時に自然と会話が生まれるリビング階段や、家事時間を効率化する水回り動線が魅力です。
・部屋数豊富な4LDK: 2階には4部屋を配置。お子様それぞれのお部屋や在宅ワークスペースなど、多彩な暮らし方に対応します。
・便利な生活施設が身近に充実: スーパー「マックスバリュ」まで車で約3分とお買い物環境も良好です。
現地のご案内や資金計画のご相談も随時承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。