【間取り】
1号棟4LDK
【外観】
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【外観】 
【リビング】 窓から光が注ぐ、白と木目を基調とした明るいリビング。家族の気配を感じながらゆったりと過ごせます。 ※家具はイメージです 
【キッチン】 家族の様子を見守れる対面式キッチン。明るいリビングとのつながりを感じながらお料理を楽しめます。 
【洗面所】 収納力のある洗面台とゆとりの洗濯機スペース。家事動線がスムーズになり、忙しい朝も快適です。 
【浴室】 黒のアクセントパネルが空間を引き締めるホテルライクな浴室。上質なリラックスタイムを演出します。 
【トイレ】 
【洋室】 洋室5帖 -
【バルコニー】 
【洋室】 洋室7.5帖 
【洋室】 洋室4.7帖 
【洋室】 洋室5.2帖 
【エントランス】 
【玄関】 
【トイレ】 -
【リビング】 
【キッチン】 
【室内設備】 
【洗面所】 
【洗面所】 
【区画図】 1号棟 
【外観写真】 -
【玄関】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【洋室】 -
【洋室】 
【トイレ】 
【廊下】 
【洋室】 
【洋室】 
【廊下】 
【廊下】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
駅まで平坦
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【1号棟】
【新築戸建×駅徒歩7分×家事ラク動線×南道路】
・土地104.50㎡（約31.61坪）／建物93.14㎡（約28.17坪）
・4LDK／駐車2台可（※図面カースペースより推測）
・西合志南小学校徒歩約19分（1,500m）／西合志南中学校徒歩約22分（1,700m）
・スーパーミカエル新地店徒歩約14分（1,100m）
・【家事ラク動線】水回りが集中して配置されており、行き来しやすい間取りです！
・【収納充実】キッチンには買い置きに便利なパントリーを完備しています。
・【陽当り良好】南側約6mの公道に面しており、明るい日差しが差し込みます。
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋297-60 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『須屋駅』 徒歩7分 (約560m) 『鈴ケ原』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 93.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC103176号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,580万円 ～2,580万円 【最多価格】：2,500万円 ～2,600万円(2戸) 【土地面積】：104.50㎡ ～104.90㎡ |
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| 土地面積 | 104.5㎡(31.61坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西合志南小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【1号棟】 【新築戸建×駅徒歩7分×家事ラク動線×南道路】 ・土地104.50㎡（約31.61坪）／建物93.14㎡（約28.17坪） ・4LDK／駐車2台可（※図面カースペースより推測） ・西合志南小学校徒歩約19分（1,500m）／西合志南中学校徒歩約22分（1,700m） ・スーパーミカエル新地店徒歩約14分（1,100m） ・【家事ラク動線】水回りが集中して配置されており、行き来しやすい間取りです！ ・【収納充実】キッチンには買い置きに便利なパントリーを完備しています。 ・【陽当り良好】南側約6mの公道に面しており、明るい日差しが差し込みます。 |
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| 物件番号 | 4691035 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
駅近の利便性と暮らしやすさを兼ね備えた、全2棟の新築戸建て【1号棟】です！
■おすすめポイント
・熊本電鉄「須屋」駅まで徒歩7分の好立地！通勤や通学がスムーズになります。
・キッチン横には便利なパントリーを配置。食品のストックや日用品の収納に重宝します。
・洗面所や浴室へのアクセスが良い、行き来しやすい家事動線を確保しました。
・南側が幅員約6mの公道に面しており、日当たりが良く、車の駐車もラクラクです。
・地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」を搭載した住まいです。
・フラット35S（金利Aプラン）対応物件。
■周辺環境
・セブンイレブン合志須屋市民センター前店まで約120m、ちょっとしたお買い物に便利です。
・合志たけのこ保育園まで約350mと、毎日の送迎も負担になりにくい距離です。
ぜひお気軽にお問い合わせください！