値下げ物件
南側6m道路で陽当たり良好な敷地67坪超！玄関すっきりSIC付きの充実4LDK
【間取り】
10号棟 4LDK
【外観】
10号棟
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【外観】 10号棟 
【ダイニング】 家族の会話が弾む対面キッチン。淹れたてコーヒーの香りが似合う、カフェのようなナチュラルデザイン ※家具はイメージです 
【キッチン】 リビングを見渡せる明るい対面キッチン。料理をしながら家族との会話も弾む、笑顔あふれる空間です ※家具はイメージです 
【洋室】 テレワークにも便利なデスクスペースを備えた寝室。オンとオフを切り替える、ゆとりある大人のための私室 ※家具はイメージです 
【浴室】 木の温もりが心地よい和モダンな浴室。一日の疲れを癒す、上質なリラックスタイムをお楽しみください ※家具はイメージです 
【洋室】 ランドセルもすっきり収まる機能的な収納。木の家具が似合う明るい空間で、丁寧な暮らしが始まります ※家具はイメージです 
【玄関】 -
【玄関】 
【和室】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【区画図】 10号棟 土地面積：221.65㎡ 建物面積：104.52㎡ 
【駐車場】 -
【外観写真】 
【玄関】 
【和室】 
【ダイニング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【洗面所】 
【廊下】 
【廊下】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
湖/池が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【子育て世帯が検討しやすい立地×新築戸建×生活利便良好】
・土地67.04坪／建物31.61坪
・4LDK ・駐車2台可 ・陽当たり良好
・小学校徒歩22分、スーパー徒歩18分
・各居室のクローゼットや押入など、ファミリー層の荷物をすっきり片付けられる収納
・18帖の広々としたLDKに4.5帖の和室が隣接しており、お子様の遊び場やお昼寝スペースとして目の届く範囲で活用できます
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楡木６丁目4-51北側付近 10号棟 | ||
| アクセス | 菊陽町コミュニティ『向陽台』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 104.52㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC104302号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 221.65㎡(67.04坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 楡木小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 楠中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 楡木小学校 徒歩20分 (約1560m) 楠小学校 徒歩14分 (約1090m) にれのき保育園 徒歩8分 (約640m) ドラッグストアコスモス にじの森店 徒歩18分 (約1400m) にじの森プラザ 徒歩18分 (約1400m) ローソン 熊本菊陽尚絅大前店 徒歩18分 (約1400m) 熊本楠郵便局 徒歩17分 (約1300m) 肥後銀行 楠支店 徒歩13分 (約1000m) マツモトキヨシ楠店 徒歩18分 (約1420m) 楠中央公園 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | 【子育て世帯が検討しやすい立地×新築戸建×生活利便良好】 ・土地67.04坪／建物31.61坪 ・4LDK ・駐車2台可 ・陽当たり良好 ・小学校徒歩22分、スーパー徒歩18分 ・各居室のクローゼットや押入など、ファミリー層の荷物をすっきり片付けられる収納 ・18帖の広々としたLDKに4.5帖の和室が隣接しており、お子様の遊び場やお昼寝スペースとして目の届く範囲で活用できます |
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| 物件番号 | 4720473 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
【住まい探しの進め方】
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