スーパー徒歩5分の好立地！家事ラク動線＆おしゃれな空間設計が魅力のオール電化・新築4LDK
【間取り】
1号棟
4LDK
【外観】
1号棟
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【外観】 1号棟 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【区画図】 1号棟 土地面積：186.41㎡ 建物面積：115.72㎡ 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
【新築戸建×家事ラク動線×デザイン空間×買い物至便】
・土地186.41㎡（56.38坪）／建物115.72㎡（35.00坪）
・4LDK+3WIC／駐車3台可
・西合志東小学校徒歩17分／西合志南中学校徒歩14分
・マックスバリュみずき台店徒歩5分
・室内物干しやインナーバルコニーなど、天候を気にせず洗濯できる家事ラク設計！
・ポップアップ天井や折上天井で開放感を演出した、デザイン性の高い18帖LDK！
・オール電化・耐震等級3・制震ダンパー搭載で、家計にも環境にも優しく安心！
物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市須屋2738-99 1号棟 | ||
| アクセス | 熊本電気鉄道『黒石駅』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 115.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R0SHC116471号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 186.41㎡(56.38坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西合志東小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 西合志南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 合志市立西合志東小学校 徒歩17分 (約1300m) 合志市立西合志南中学校 徒歩14分 (約1100m) マックスバリュ みずき台店 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 合志黒石原店 徒歩8分 (約600m) 黒石公園 徒歩10分 (約750m) 熊本再春医療センター 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | 【新築戸建×家事ラク動線×デザイン空間×買い物至便】 ・土地186.41㎡（56.38坪）／建物115.72㎡（35.00坪） ・4LDK+3WIC／駐車3台可 ・西合志東小学校徒歩17分／西合志南中学校徒歩14分 ・マックスバリュみずき台店徒歩5分 ・室内物干しやインナーバルコニーなど、天候を気にせず洗濯できる家事ラク設計！ ・ポップアップ天井や折上天井で開放感を演出した、デザイン性の高い18帖LDK！ ・オール電化・耐震等級3・制震ダンパー搭載で、家計にも環境にも優しく安心！ |
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| 物件番号 | 4887188 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
「家事効率」と「デザイン性」を両立した、こだわりの新築分譲住宅が登場しました！
・「マックスバリュみずき台店」まで徒歩5分（約350m）。忙しい毎日のお買い物もスムーズな好立地です。
・北側と東側が道路に面した開放的な「角地」。カースペースはゆとりの3台分を確保しています。
・洗面室には室内物干しや収納棚を設置し、2階には天候の変化に対応できるインナーバルコニーを配置。洗濯の手間を大きく軽減します。
・LDKは広々18帖。ポップアップ天井や折上天井を採用し、空間に豊かな広がりとデザイン性を持たせています。
・家計に優しい【オール電化】仕様。【耐震等級3】と【制震ダンパー】を搭載し、見えない部分の安心も確保しています。
・3つのウォークインクローゼットなど収納も豊富で、室内をすっきりと保てます。