値下げ物件
【リフォーム済】土地77坪・建物49坪の広々5LDK+S。耐震補強工事実施済でゆとりある住まい
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 家族の会話が弾む対面式キッチン。グレージュの壁と木目の床が温もりを演出する安らぎのLDKです 
【キッチン】 白いワークトップと木目の床が調和するナチュラルモダンなキッチン。スッキリとした清潔感が魅力です。 
【浴室】 大きな窓から自然光が差し込む明るい浴室。換気もしやすく、毎日清潔で心地よい空間を保てます 
【洗面所】 落ち着いた色合いでお手入れもしやすい洗面化粧台。忙しい朝の身支度も心地よく行えます。 
【トイレ】 
【和室】 -
【洋室】 
【廊下】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【洋室】 -
【洋室】 
【廊下】 
【玄関】 
【玄関】 
【駐車場】 
【外観写真】 
【洗面所】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【ダイニング】 
【リビング】 
【和室】 -
【洋室】 
【納戸】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【トイレ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
オール電化
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
温水洗浄便座
LDK15畳以上
和室
和室8畳以上
フローリング
庭
主な特徴
外装リフォーム済
2階建
【中古戸建×敷地・建物ゆったり広々×光の森エリア近郊×買い物便利】
・土地255.28㎡（77.22坪）／建物162.45㎡（49.14坪）
・5LDK+S（納戸）／駐車2台可
・南ヶ丘小学校徒歩25分／合志中学校徒歩33分
・ダイレックス熊本北店徒歩5分
・耐震補強工事などリフォーム実施済！
・5LDK＋納戸付きで収納豊富、部屋数が必要なご家庭に！
・並列2台駐車可能なゆとりのカースペース！
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県合志市幾久富1647-44 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『光の森駅』 バス乗車13分 永江団地 停 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 162.45㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2026年07月 外壁 外構工事、樹木伐採、残置物撤去処分、ウッドデッキ撤去、玄関前左官工事、耐震補強工事 |
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| 土地面積 | 公255.28㎡(77.22坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約16.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南ヶ丘小学校 徒歩25分 (約1928m) | 中学区 | 合志中学校 徒歩32分 (約2566m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南ヶ丘小学校 徒歩25分 (約1928m) 合志市立合志中学校 徒歩33分 (約2566m) ダイレックス 熊本北店 徒歩5分 (約400m) 杉並台保育園・杉並台幼稚園 徒歩6分 (約450m) 熊本銀行 合志支店 徒歩7分 (約550m) 菊陽レディースクリニック 徒歩12分 (約900m) マックスバリュ 光の森店 徒歩13分 (約1000m) ファッションセンターしまむら 合志店 徒歩15分 (約1200m) ダイソー 熊本光の森店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | 【中古戸建×敷地・建物ゆったり広々×光の森エリア近郊×買い物便利】 ・土地255.28㎡（77.22坪）／建物162.45㎡（49.14坪） ・5LDK+S（納戸）／駐車2台可 ・南ヶ丘小学校徒歩25分／合志中学校徒歩33分 ・ダイレックス熊本北店徒歩5分 ・耐震補強工事などリフォーム実施済！ ・5LDK＋納戸付きで収納豊富、部屋数が必要なご家庭に！ ・並列2台駐車可能なゆとりのカースペース！ |
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| 物件番号 | 4885990 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
「光の森」エリア近郊で、毎日の買い物が便利な立地に、ゆとりある広さの5LDK+Sが登場しました！
・土地面積約77坪、建物面積約49坪の広々とした間取り。部屋数が必要なご家庭や、自宅に趣味のスペース・仕事部屋を作りたい方におすすめです。
・1979年築ですが、耐震補強工事を実施済みです。2026年7月に外構工事（樹木伐採・残置物撤去・玄関前左官工事等）も完了しており、スッキリとした外観に生まれ変わっています。
・1階にはLDK（15.2帖）のほか、和室（8帖）と洋室（4.5帖）があり、1階だけでも生活しやすい動線です。
・豊富な収納スペースに加え、納戸も完備。
・「ダイレックス熊本北店」まで徒歩5分と、日常の買い物施設がすぐ近くに揃っています。
空家につき、いつでも現地のご見学が可能です。ゆとりのある室内空間をぜひご体感ください。お気軽にお問い合わせをお待ちしております！