値下げ物件
【水前寺駅徒歩10分】下階に住戸なし！ペット複数匹飼育可能なリフォーム済み3LDKマンション
【間取り】
3LDK
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 和室とリビングがひと続きになる開放的な間取り。扉を開ければ家族がのびのび過ごせる大空間に。 
【キッチン】 お手入れしやすい白いワークトップと充実の収納。毎日の家事がスムーズになる使いやすいキッチンです。 
【浴室】 白を基調とした清潔感あふれるお風呂。お手入れしやすく、ゆったりとした時間を過ごせます。 
【和室】 たっぷり収納を備えた明るい和室。お子様の遊び場や客間など、ライフスタイルに合わせて活用できます。 
【洗面台】 
【洗面所】 -
【玄関】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 -
【収納】 
【洗面所】 
【キッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【リビング】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
東南向
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南東角部屋
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット対応
【中古マンション×下階住戸なし×ペット複数可×フルリフォーム】
・専有面積71.07㎡（約21.49坪）／バルコニー面積15.49㎡（約4.68坪）
・3LDK／駐車場空有（月額3,500円～8,500円）
・JR豊肥本線「水前寺」駅徒歩10分（駅までフラットな道のり）
・下階に住戸がないため、生活音を気にせず気兼ねなくお過ごしいただけます
・ペット複数匹飼育可能です（飼育細則あり）
・給排水管を含む充実のフルリフォーム済（2026年9月完了予定）
・オートロック、防犯カメラ完備で防犯面も配慮されています
・雨の日に嬉しい浴室乾燥機能付きです
物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺１丁目15.-1 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『水前寺駅』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.07㎡ | 所在階 | 14階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 15.19㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 洗濯機防水パン新品交換 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 フローリング上張り 【その他】2026年09月 ハウスクリーニング、給排水管新品更新、畳表替、カーテンレール新規交換、シューズボックス新規設置 |
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| 総戸数 | 78戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：3,500円/月～8,500円/月 カースペース 【バイク置き場】空有 料金：600円/年 【駐輪場】空有 料金：300円/年 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 託麻原小学校 徒歩13分 (約970m) | 中学区 | 帯山中学校 徒歩15分 (約1170m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 11,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 水前寺駅 徒歩5分 (約380m) 託麻原小学校 徒歩13分 (約970m) 帯山中学校 徒歩15分 (約1170m) ゆめマート 水前寺駅 徒歩5分 (約330m) サニー水前寺店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | 【中古マンション×下階住戸なし×ペット複数可×フルリフォーム】 ・専有面積71.07㎡（約21.49坪）／バルコニー面積15.49㎡（約4.68坪） ・3LDK／駐車場空有（月額3,500円～8,500円） ・JR豊肥本線「水前寺」駅徒歩10分（駅までフラットな道のり） ・下階に住戸がないため、生活音を気にせず気兼ねなくお過ごしいただけます ・ペット複数匹飼育可能です（飼育細則あり） ・給排水管を含む充実のフルリフォーム済（2026年9月完了予定） ・オートロック、防犯カメラ完備で防犯面も配慮されています ・雨の日に嬉しい浴室乾燥機能付きです |
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| 物件番号 | 4924295 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
熊本市中央区水前寺3丁目のリフォーム済み中古マンションです。
JR水前寺駅まで徒歩10分、駅までは平坦な道のりで日々の移動もスムーズに行えます。
本物件の大きな特徴は「下階に住戸がない」ことです。
小さなお子様が走り回っても下階への生活音を気にする必要がなく、ご家族でのびのびと暮らすことができます。
【おすすめポイント】
・ペット複数匹飼育可能！（飼育細則あり）多頭飼いをご検討の方にもおすすめです。
・2026年9月にフルリフォーム完了予定。水回り設備だけでなく、見えない給排水管も新規更新されます。
・敷地内駐車場に空きがあります（月額3,500円～8,500円）。
・南向きで陽当たり良好。2面バルコニーで風通しも良好です。
綺麗に生まれ変わる室内と、気兼ねない住環境をぜひ現地でお確かめください。