【間取り】
■□■間取り■□■
2号地
4SLDK
【外観】
■□■外観■□■
2号地
現況
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【外観】 ■□■外観■□■ 2号地 現況 
【全体区画図】 ■□■全体区画図■□■ 2号地 延床面積：104.75㎡ 敷地面積：163.30㎡ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路含む現地写真■□■ 現況 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
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例）物件価格2500万円の場合の仲介手数料
2500万円×3％＋6万円＝81万円＋税（約90万円）
②の場合：約90万円が半額！
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物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区池田３丁目8-45 2号地 | ||
| アクセス | 九州産交バス『池田三丁目』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 104.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | ACS第250442号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,498万円 ～3,589万円 【最多価格】：3,500万円 ～3,600万円(1戸) 【土地面積】：153.41㎡ ～163.30㎡ |
||
| 土地面積 | 163.3㎡(49.39坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.3m 間口 約10.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 高平台小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 京陵中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 池田駅 徒歩15分 (約1200m) 高平台小学校 徒歩14分 (約1100m) ミスターマックス 熊本北店 徒歩10分 (約789m) |
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| 備考 | ・池田駅まで徒歩15分(約1200m) ・高平台小学校まで徒歩14分(約1100m) ・京陵中学校まで徒歩28分(約2200m) ・肥後銀行 池田支店まで徒歩6分(約423m) ・ファミリーマート 熊本池田二丁目店まで徒歩7分(約542m) ・熊本高平郵便局まで徒歩9分(約700m) ・桜が丘病院まで徒歩9分(約700m) ・池田三丁目南公園まで徒歩9分(約700m) ・ミスターマックス 熊本北店まで徒歩10分(約789m) ・マックスバリュ熊本北店まで徒歩14分(約1071m) |
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| 物件番号 | 4495702 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山本 さつき
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