値下げ物件
【間取り】
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3号棟
4LDK+ストレージルーム
【外観】
■□■外観■□■
３号棟
現況
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【外観】 ■□■外観■□■ ３号棟 現況 
【区画図】 ■□■区画図■□■ 3号棟 土地面積：164.83㎡ 建物面積：106.82㎡ 
【外観パース】 ■□■外観パース■□■ 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ 
【外観写真】 ■□■外観■□■ ３号棟 現況 
【外観写真】 ■□■外観■□■ ３号棟 現況 
【前面道路含む現地写真】 ■□■前面道路■□■ -
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
【利便性と高性能を両立！小中学校・買い物施設が徒歩圏内に揃う、長期優良住宅の街】
熊本市東区尾ノ上1丁目に安心を誇る「長期優良住宅」の新築分譲住宅が誕生しました。
最大の見どころは、国が認めた高い建物性能です。耐震等級や省エネ性能、BELS認定も受けているため、
将来にわたって家計に優しく資産価値を維持しやすい住まいです。
尾ノ上小学校、錦ヶ丘中学校ともに徒歩圏内で、お子様の通学も安心。
さらに熊本市電「神水交差点」電停まで徒歩15分と、通勤や通学にも便利な好立地です。
全棟に広々としたウォークインクローゼットや対面キッチンを完備。
利便性と安心の両方を手に入れたいご家族に、自信を持っておすすめいたします。
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区尾ノ上１丁目18-7 3号棟 | ||
| アクセス | 熊本市健軍線『神水交差点』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 106.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC107761号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：3,798万円 ～4,198万円 【最多価格】：4,000万円 ～4,100万円(1戸) 【土地面積】：110.64㎡ ～174.09㎡ |
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| 土地面積 | 164.83㎡(49.86坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 尾ノ上小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 錦ヶ丘中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 錦ヶ丘中学校 徒歩13分 (約1000m) ローソン熊本尾ノ上三丁目店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ・尾ノ上小学校まで徒歩9分(約650m) ・錦ヶ丘中学校まで徒歩13分(約1000m) ・セブンイレブン熊本尾ノ上1丁目店まで徒歩5分(約350m) ・マックスバリュ神水店まで徒歩5分(約377m) ・錦ヶ丘公園まで徒歩6分(約450m) ・熊本東郵便局まで徒歩7分(約520m) ・ドラッグ新生堂尾ノ上店まで徒歩10分(約737m) ・ローソン熊本尾ノ上三丁目店まで徒歩13分(約1000m) ・芳和会くわみず病院まで徒歩13分(約975m) ・スーパーセンタートライアル尾ノ上店まで徒歩18分(約1400m) |
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| 物件番号 | 4619481 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹本 和恵
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